国庆前出台几个政策，对楼市来讲，算是个节日礼包，至于各地落实情况以及作用如何还得观察。

1. 卖房后，在1年内再购入住房，个税予以退税优惠。

“自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新购住房金额大于等于现住房转让金额，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。”

利好置换改善，利好新房去库存，利好原值低满五不唯一或者满二的房子，能省十几到几十万税费。
但反过来，二手房源也会增加，价格走势不好说，但成交量也许能起来。
总体说，有利好，但有限。

2.公积金贷款利率下调。
22年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套不变。

3. 广东（除广州），首套和二套认房不认贷。


加上之前部分城市可以自己决定房贷利率下限，趋势大致如此，未来还有多少放松，等着看吧。