南三环，优势是位置还行，交通方便，劣势是没啥产业，房龄偏老，所以5-6万左右的单价相对稳定，比如汇达公寓。

都说南三不如北五，这就得看您住着是不是方便了，角度不同，选择不同。

汇达公寓：
丰台西罗园二手房，2000年后的小区，楼龄不短，不过外观保持的还行，比旁边80-90年代的老小区看上去好点。
社区不大，算是独门独院，两栋楼AB座，高层电梯，蓝白相间的外立面。
社区较小，规模不大，小区内活动空间狭小，不过还算干净。
简单的花草植被，座椅小广场，健身器材等等基本配套。

两栋楼，A座和B座，高层电梯塔楼：
A座（甲1号楼）：高26层，单层7户。
B座（乙1号楼）：高26层，单层7户。

户型朝向面积：
刚需改善，比如61平西北一居，67平东向一居，86平西南两居，92平东北两居，97平南向两居，127平三居，133平南北三居。

优点：
1.位置不错，交通方便，配套成熟。
2.户型还算方正，朝向可以。
4.环境尚可。

缺点：
1.社区小，活动空间狭小。
2.车位紧张。
3.楼龄不短。
4.临街，噪音。
5.学校一般。

位置：
南三环里，南三环中路辅路北侧，马家堡东路东侧，西罗园路南侧。
距离万芳亭不远，休闲遛弯锻炼身体的好地方，往北去陶然亭也不太远。
东边是百荣，餐饮超市。

学校：北京市丰台区西罗园第五小学。
98年成立，普通小学。
地址：北京市丰台区西罗园三区16号楼。

划片小区：
南三环以北，马家堡东路以东，革新南路以南，永定门外大街以西的丰台区域，西罗园三区，四区、洋桥西里、洋桥东里等等。

总之：
位置不错，交通方便，配套成熟，南三环刚需改善盘。

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