中关村次新房!人大附中实验小学的学区!可惜有办公!恒兴大厦值得买吗?

梁老师
梁老师 北京小升初老师~

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有这么一类房子,居住属性,却能办公,通常位置不错,能落户上学,学校还挺好,户型大,总价高,但是单价比周边纯住宅的房子要低,虽然这类房子看起来性价比高,但是办公居住混搭,缺点也不少,毕竟一分价钱一分货,比如恒兴大厦。


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恒兴大厦(中关村东路89号):
海淀中关村2000年左右的二手房,橙色的外立面,保持的还行,看上去比周边的老小区要好,塔楼带电梯。
社区很小,单独一栋楼,高25层,三梯八户,门牌号从A-H,基本没有活动空间。


位于中关村东路和中关村南一条的交叉路口,南侧东侧临街,人来人往,车多人多,有点嘈杂。
楼内有办公,有租房办公的,也有买来自己办公的。


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户型朝向面积:
大户型,比如141平东向两居,143平东南北两居,154平东向三居,177平南向三居等等。


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优点:
1.位置很好,交通方便,配套成熟。
2.户型还算方正。
3.中关村片区,人大附中实验小学的学区。

缺点:
1.有办公,租户多。
2.临街,噪音。
3.户型大,总价高。
4.没有社区环境。


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位置:
北三环外,北四环里,北四环西路南侧,中关村东路西侧,中关村南一条北侧,中关村南三街东侧。
距离地铁10号线知春里站不近,走路大概17分钟,公交和自驾比较方便。
西边有海淀医院。
还有新中关购物中心,领展购物广场(中关村店),休闲餐饮娱乐购物。
附近高校比较多。


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学校:人大附中实验小学。
位于中关村高科技园区,建于84年,原知春里小学,以前学校一般,后来13年被人大附中收了,2013年更名为人大附中实验小学,师资方面算有进步,近几年的生源也有所改善。
全称是中国人民大学附属中学实验小学,早培占学籍,名声大,排名略有水分,但也不错。


总之:
位置很好,交通方便,配套成熟,海淀中关村片区,人大附中实验小学的学区房。



发布于 2024-03-14 09:37

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