望京，改善不少，次新挺多，次新大多面积大总价高，所以，老小区就成了刚需首选，总价稍微低一些，比如——望京西园二区。

望京西园二区：

朝阳望京二手房，97年的老小区，楼龄久，内部保持不错，挺干净，浅色外立面，有单元装电梯。不足之处就是人车不分流，有些户型不方正。

社区内有花草植被树木，长廊，健身器材，儿童游乐设施比如滑梯，绿化和环境还行。

有10栋楼，楼号从201到214：

201号楼、203-206号楼、208号楼，都是2个单元，总高6层，单层4户。

202号楼，207号楼，都是4个单元，总高6层，单层2-4户。

213号楼，总高24层，单层8户。

214号楼，总高18层，单层6户。

户型朝向面积：

两居三居为主，部分房源带斜角，不方正。

比如60平西南一居，87平南向两居，88平西南两居，90平西南两居，110平南北三居，113平米南北向的方正三居室。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.绿化还行，环境可以。

3.学校不远，就近可上。

缺点：

1.部分户型不方正，带斜角。

2.板楼无电梯。

3.老小区。

4.人车不分流，部分临街，噪音。

位置：

四环外，五环内，广顺北大街东侧，河荫中路南侧，宏昌路西侧，宏泰西街北侧。

距离地铁14号线和15号线换乘站望京站不远，走路大概12分钟，距离地铁东湖渠站走路13分钟左右，公交和自驾也方便。

南边有望京文化广场，望京文化体育公园，西边有北小河公园，望和公园，北侧的河景步道也不错，都是休闲遛弯锻炼身体的好去处。

周边有合生麒麟新天地，新荟城(望京店)，望京SOHO。

学校：

小学：北京市朝阳区白家庄小学望京科技园校区。

公办小学，望京科技园校区位于朝阳区望京西园一区117号楼。

一般小学，集团合并校，就在望京西园一区，就近可上。

中学：首都师范大学附属实验学校望京西园校区。

首师大附属实验学校，1999年建校，是一所九年一贯制学校，学校一校多址。

花园校区位于北京市朝阳区望京花园西区。

花西校区位于北京市朝阳区花家地西里。

西园校区位于北京市朝阳区望京西园四区。

在朝阳算不错。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，望京刚需改善二手房。

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