最近跟一些95后还有几个80初的大哥大姐聊天，发现这几年大家都很人间清醒了，开始探索一些低成本在西城上学的路径。当然前提是，参加讨论的人都没追求顶级牛小，就是上个展览路、陶白、广外类似的中档学区学校即可。
 
      一、集体户不迁出上学
      一些机智的95后发现集体户在西城，孩子最后也能在西城上学，就干脆不买了。其中有不少人，父母也能提供200来万的首付。但是蹭单位集体户，要比自己贷款买房对口学校好。这个成本确实是最低的。租房其实8k-1w左右就能租西城很多地方的精装电梯两居室了，绝对比月供1w多硬着头皮上的房子要好不少。我身边已经有一对98年的小两口打算这么干了。俩人单位集体户正好都在老西城，如果一直不买房。最近两三年孩子户口能落在西城集体户、社区户上，等小学入学后再买房，也是不错的。
      反例是最近遇到一个90男士，他本人没买房，某部委，户口在月坛学区里，前两年结婚，住他爱人婚前在海淀三环边的五十多平小两居。因为联网查到他们有房，不让孩子落户在月坛，然后也享受不了单位政保。海淀房子还不是顶流牛小。现在两口子就很尴尬，这种不上不下状态的，其实还不如俩人都没房状态。
      二、社区公共户上学
     这是一个80年大哥分享的新思路。大哥其实早年在海淀有房，但是田村，他们两口子在西城上班，生孩子比较晚，大哥接近40才有的孩子。生娃前后卖掉了田村的房子，去甘家口租房住了。本来是打算换个西城两居室自住，但他研究了社区公共户政策，发现可以短平快买一套一居室、落户，然后卖掉。因为大哥操作时间比较短，没有损失太大就搞出来了一个展览路学区的户口。现在大哥还是甘家口租房，但过两年孩子在西城上学。他打算如果能上展一小，就长租百万佳苑的房子了。这个大哥分析学区、房价等等都很有一套，这两年把手里大部分现金都买黄金，近期打算卖掉了。赚的钱够在展览路租5-10年房子了。
        三、平房小单间快进快出
       目前南片已经有小单间10平左右的，总价低于100万了。平房就是要快速操作，新年/春节前后买，拿到小学录取通知书/入学之后火速卖掉。估计这样损失最小。平房小单间最好买带下水的，万一不好脱手，最后还能出租。