小升初租房常见问题
Q申请公办学校一定要有租赁凭证吗?
A: ①租住有产权的商品房(龙华、光明、盐田除外)，无论深户还是非深户，都需要办理租赁凭证。①租住有无产权房，无论深户还是非深户，可以用居住信息登记申请学位，但无法加分;且需要提供租赁合同《学区房使用授权书》、房屋权属证明和父母或其他法定监护人的《居住登记查询单》
Q租赁合同等于租赁凭证吗?
A:租赁合同≠租赁凭证!
①租赁凭证:是由房东配合提供相关资料，前往房屋和赁管理部门签发办理，是证实合法租房的有效凭证。可直接用来申请小升初的公办学位。一般需要提前一年办理(除盐田、光明、大鹏深户外)。
②租赁合同:直接和房东签订的白纸黑字的协议，有的区需要合同配合申请学位，但不能直接用来申请学位.
Q能用亲戚的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗?
A: 不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的承租人必须是学生的父母、祖父母或外祖父母或法定监护人。
Q能使用自家商铺的租赁合同或居住信息报名吗？
A: 不能。所有住房材料的房屋用途必须是住宅或商住两用不能是商铺、厂房、仓库、办公、临时建筑、公共设施配套建筑等用途。
Q一份《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》能给多户使用吗?
A: 不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》只限一户家庭的孩子申请学位使用。
Q办理租赁凭证还需要学位授权书吗?
A:不需要，盐田区和大鹏新区除外。
如果是使用居住信息登记申请公办学位，福田、宝安、龙华、坪山、大鹏这6区需要提供学位授权书。
Q房东不给配合办理学位授权书怎么办?
A:只要所租学位未锁定，房东有义务配合办理学位授权书如果房东不配合办理:
①先与房东好好沟通，了解不配合的原因，解决好房东的顾虑和问题，房东都会配合办理的。②如果房东实在不配合，可以向房屋租赁主管部门反映，③尽快在同一学区搬家，并及时办理好新的租赁凭证。
Q办了租赁凭证还需办理居住信息吗?
A: 需要!居住信息会作为严查实际居住的依据。深圳各区明确了要严查实际居住，所以无论深户还是非深户，购房还是租房，都做好母孩子的信息居住登记