7月份德胜学区房已卖疯！成交量超过150套，价格对比今年四五月份，略有上涨。

德胜被誉为西城第一学区，小学五所中有四所都是名小或者优质小学，一所普小还加持了直升牛中，所以小学只要能留在德胜家长就满足。

2024年幼升小，入学人数对比23年小幅下降，德胜开了口子，貌似是按照房本时间录取了买房相对靠前的，后面孩子一年比一年少，尤其是到26年之后，人口断崖式下降，家长一下子倍增了留在德胜的信心，导致德胜的成家量井喷。

德胜学区小学、中学简介

小学介绍：

三帆附小 

小升初80%直升三帆中学

7月份学区房成交记录No.1：44套

成交记录如下

三帆附小简介：

位于西城区最北端的三帆附小，整体教育功能非常完善，学校充满生机活力，是一所致力于学生可持续发展的公立小学。学校的办学理念为“尚善尚美，人人精彩”，一直以“以人为本，促师生可持续发展”为办学目标。在学校办学理念和办学目标指引下，学校老师们一直致力于提升教学质量和教学水平，通过开展课堂教学实践、鼓励教育创新研究等方式引导学生们全面可持续发展。学校老师们在日常教学中关心学生成长、践行学校理念、提升自身教学素质，教学质量和水平近年来都有大幅提升。学校也会举办一些书法绘画、国学、书法课程，提升学生的综合素质和水平。对于足球、兵乓球等球类的掌握是学校体育课的重点，除此之外，学生们还可以根据自身兴趣选择舞蹈、武术、管乐、绘画等艺术社团活动，切实提高自身的文化艺术水平。

育翔中学 

小升初德胜派位

7月份学区房成交记录No.2：36套

成交记录如下

育翔中学简介：

总校区位于德胜门外马甸南村乙14号，德胜里校区位于德胜门外德胜里西街3号，阳光校区位于德胜门外黄寺大街23号院8。育翔小学是一所有着优良办学传统，教育教学质量始终保持西城区领先水平而赢得社会认可的学校。

学校现有市、区、校级带头人、骨干教师近80名。学校始终坚持“以人为本、严谨治学、和谐发展”的办学理念，坚持““诚实、善学、健美、和谐”的育人目标，以人为本、尊重教师、学生的个性，以促进教师、学生的主动、和谐发展为本。开展使学生产生“心动”效应的教育活动，彰显“全元心育”特色，探索“行为更进，交替引领，整体提高” 的校本研修策略，并在学校各项工作中落实“行为更进”策略，努力实现教学高质量、师资高水平、管理高效率。积极打造以“育心飞翔”为核心的育心教育文化，“以心为先、以心育心、滋养心灵”，让师生享受教育的快乐与幸福。

五路通小学 

小升初德胜派位

7月份学区房成交记录No.3：28套

成交记录如下 

五路通小学简介：

五路通小学以“尊重生命，师生共同成长”为核心的”五彩教育”为办学理念，将“五彩滋养、多元发展、品质名校”作为学校办学目标。“着墨五彩灵动生命”为核心价值追求，体现了学校对于教育的价值理解与期待追求。让每一位孩子童年多彩，让每一位孩子生命灵动，让他们因五彩教育而拥有灵动的生命，是五路通教师的使命与责任，是大家为之奋斗努力的目标，是一份沉甸甸的幸福期待。在五彩教育理念的引领下，五路通小学依据“遵循个性本色，培育五彩少年”的培育目标，在开齐开足国家课程的基础上，充分考虑与国家课程的衔接，弥补国家课程特别是基础性课程的不足，体现课程的育人价值，培养具有热情、活力、欣赏、求索、梦想的品质和自我管理、学习进取、团队合作、全球视野、创意思维的核心素养的“五彩”少年，努力构建适合并促进每一位学生健康快乐成长的基础课程、拓展课程、个性化课程的五彩课程体系。书籍开启智慧，体育、艺术、科技浸润童心！五彩课程成就了学校的特色发展，成就了学生的个性张扬、多元发展。五路通小学的孩子们的每一天都是充满色彩的！

西师附小

 小升初德胜派位

7月份学区房成交记录No.4：18套

成交记录如下

西师附小简介：

学校目前是一校两址（南址：六铺炕，北址：阳光部），拥有48个教学班，1809名学生，110名教职员工。其中中学高级教师1名，小学高级教师61名，市级骨干教师6名，区级学科带头人11名，区级骨干教师17名，北京市“紫禁杯”优秀班主任6名。学校本着“促进师生全面和谐发展”的理念，在提升教师素质，促进教师发展的同时，注重学生自主能力的培养，在全校学生中开展三个习惯的养成。即：让学习成为习惯，让文明成为习惯，让健康成为习惯。使学生的潜能在学习、活动、锻炼中得以挖掘，学生的个性在参与中得以完善。在老师辛勤的培育下，附小的学生不但参与意识强，而且在各种科学文化活动中都有上佳的表现，体现了学生良好的素质和学校成功的培养。据不完全统计，在近三年中，西师附小的学生在各种比赛中共获区、市及全国三等奖以上的高达700多人次。曾获西城区体育团体总分第一名，在全国每年一届的“春蕾杯”小学作文竞赛中，我校学生多次荣获一、二等奖。连续多年的区合唱节取得一、二等奖的好成绩。学校连续四年被评为北京市基础教育课程改革先进单位，北京市体育传统优类校，北京市百所课间操优类校，北京市精神文明先进集体，北京市“红十字”先进集体，北京市小黄帽路队制先进学校，北京市“星星火炬”大队，全国“手拉手地球村”先进学校，西城区法制教育先进集体，西城区平安校园，西城区交通安全先进学校，西城区科技示范学，西城区红旗团支部等。

实验二小 

小升初德胜派位

7月份学区房成交记录No.5：14套

成交记录如下

实验二小简介：

实验二小，是由北京市西城区教育委员会主管的公立完全小学，也是全国重点小学、联合国教科文组织俱乐部成员校、义务教育学校管理标准达标学校、北京市中小学科技教育示范学校 。在北京，只要说到百年名校实验二小，肯定觉得很牛。确实，金融街的实验二小无论从硬件，还是软件，无论是从师资，还是教学理念，都是一流的存在。

实验二小本部硬件一流，设有很多专用教室；藏书近十万册；建有地下游泳馆、食堂，音乐厅等；另外也是北京极少几个有金帆合唱团、管乐团、舞蹈团的学校。

西城区中考平均分排名

1、北师大实验华夏女中

2、北京十三中分校什刹海校区

3、北京四中北海校区

4、北师大附属实验中学分校 (含北师大实验丰台学校西城学籍班)

5、北京三帆中学

6、北京铁二中

7、北京一六一中

8、北京四中广外校区

9、北京三帆中学裕中校区

10、北京十三中分校诚毅校区

11、北京一六一中

12、北京八中

13、北京师范大学附中

14、北京四十四中

15、北师大二附西城实验学校

16、北京七中

17、北京一五六中

18、北京十三中

19、北京十四中

20、北师大亚太实验学校

21、西城外国语学校

22、北京十五中

23、北京鲁迅中学

24、北京三十五中学

25、北京育才学校

26、北京五十六中

27、北京一五九中

28、北京三中

29、北京三十九中

30、北京回民学校

31、北京六十六中

32、北京三十一中

33、北京教育学院附中

34、北京月坛中学

35、北京四十三中

36、宣武外国语实验中学

37、北京徐悲鸿中学

德胜片区中学简介：

1、北京市第四中学

北京四中是优秀学生的摇篮。近年来，四中有近六十名优秀学生入党，每年有97％左右的学生达到重点大学录取线，在学科国际奥林匹克竞赛中共获奖牌11枚，学生多次获得“北京青少年科技创新市长奖”，每年有近二百人次在国际、全国及北京市各类竞赛中获奖。在“申奥”活动中，四中作为唯一的接待学校曾受到国际奥委会官员的高度评价。四中是体育运动传统学校，篮球、游泳、桥牌等运动的赛绩在全市名列前茅。

2、北京市第八中学

北京市第八中学，简称北京八中，最初由1921年建立的私立四存中学和1947年建立的北平市立八中发展而来。1949年，两校合并为北京市第八中学。北京市第八中学是北京市的一所公立完全中学，也是首批北京市示范高中之一。1985年设立了超常儿童教育实验班（简称少年班）。 截至2010年11月，北京八中已经成长为一所含有高中、初中、超常教育实验班共有学生近3000人的市属高中示范校。学校总占地面积4.5万平方米，其中高中部占地3.2万平方米，初中部占地1.3万平方米。2020年5月，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

3、北京市三帆中学（北师大二附中初中部）（属地校）

学校由北京师范大学第二附属中学在1997年创办，作为北京师范大学第二附属中学初中部;2010年，北京师范大学参与共建;2015年，北京市裕中中学并入北京市三帆中学;2016年，北京市西城区教育委员会委托北京师范大学第二附属中学继续承办北京市三帆中学 (含三帆中学裕中校区)。

4、北京市第十三中学分校什刹海校区

学校教学工作坚持以课改为导向，完善学校管理机制，以课改为核心，深化课堂教学改革，在教学常规、教学管理、教研活动、教学方法、教学评价上进行创新。以课改为动力抓教学质量监控、扎实到位，以课改为机遇，抓教师队伍专业水平提高。在课改的实践中不断提高课堂教学效率，提高教学质量，加强对“常态课”的管理，提高课堂教学的有效性。

5、北京市三帆中学裕中校区（属地校）

北京市三帆中学成立于1997年，是一所由北京师范大学与西城区人民政府共同主办的初级中学，是北京市的优质初中校。三帆中学裕中校区作为北京市三帆中学的一个校区，与主校区一体办学，分址上课，有相同的办学理念、课程设置和育人特色：坚持以人为本，以“奠定学生发展基础，促进学生健康成长”为办学指导思想，多元化课程体系成为典范，习惯养成教育特色凸显，书香校园氛围浓郁，科研引领发挥重要作用，学生文体科技特长长足发展，对外交流增强了学生对多元文化的体验和理解

6、北师大二附中西城实验学校（属地校）

北京师大二附中始建于1953年，是一所校园优美、设备先进、师资优秀、校风好学风正、教学质量高、在社会上享有很高声誉、在国际上有一定影响力的市重点中学，是北京市首批重点建设的普通高中示范校之一。目前学校已形成一校三址的发展格局，即高中部、初中部、国际部。    学校在管理上的特色是“人文管理”，具体表现是“学校管理要‘目中有人’，重视观念的定向和指导作用，发挥情感的亲和力与凝聚力，营造博爱思想的高品味文化氛围”，核心是“人本”与“和谐”。

7、北京市第十三中学

北京市第十三中学（Beijing No.13 High School）是一所由北京市西城区教委主管的全日制公立完全中学，是西城区重点中学、北京市示范性普通高中。

8、北京市第三十五中学（2022年新增）

学校拥有一支优秀的师资队伍，教学质量高，为学生提供了良好的学习环境。学校注重培养学生的综合素质，积极开展各种课外活动和社会实践，让学生在全面发展的同时，培养创新精神和实践能力。

9、北京市西城外国语学校（2022年新增）

一所具有外语特色的市级重点完全中学，北京市首批体制改革试点校、北京市示范性高中校，先后被认定为北京市奥林匹克外语学校 、北京市科技教育示范校、北京市艺术教育示范校、联合国教科文组织 在中国的"EPD"教育实验校。

10、北京市第七中学（接收学区登记入学）（属地校）

一所有着悠久历史和优良传统办学质量较高的普通完全中学。其前身是始建于一九三一年秋的北平市私立镜湖中学。一九四一年改为北京市公立第七中学。解放后，改称为现校名。几经变迁，于一九五四年秋迁到安德路69号。现学校占地面积约20000平米，建筑面积12000平米。

11、德胜中学

学校坐落在西城区黄寺大街23号，占地面积16510.47平方米，校舍建筑面积7678.97平方米，运动场地面积9447.17平方米，分东、西两个校区。现有教学设备、体育设施较为完备，具有各学科专业教室和生物、物理、化学实验室，两百米跑道的标准操场和其他配套体育设施。

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