深圳XX小区/村，是学区房吗？
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梁老师 北京小升初老师～
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先来了解下学区：
根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，采取单校划片或多校划片等方式，为每所公办义务教育学校划定服务片区范围，确保各片区之间教育资源大致均衡。
这个服务片区范围就是大家常说的学区（也叫招生范围、招生地段等）。
所以，其实深圳所有的住宅用途或商住两用房子，都是“学区房”。
无论你租的还是购买的，都是“学区房”。
只是，对应的学校不一而已。
（图源：摄图网_400426247）
说到“学区房”，就有人会问“学位房”，这两种其实不一样的。
通俗来讲，“学位房”就是只要你买了这个房子，就一定能上XX学校，这个在古早是存在的。
但上面也说了，深圳目前都是“学区房”，按学区就近积分入学，依据类别积分（或纯积分）排序从高到底录取。类别积分（或纯积分）靠后的话，就会被分流或者不录取。
所以，深圳目前没有“学位房”。
（图源：摄图网_500538521）
先明确提醒大家一点
学区并不是一直不变的
这一点大家在租房或购房前就要清楚
以免真遇到学区调整心理落差太大
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