从去年的小升初录取规则来看，东海均是1911后买房排在1911前父母买房和1911前四老的后面，西城则是731后买房排在731前父母买房和731前四老的后面。总之，就是1911/731 前的不论是父母还是四老的均在1911/731的前面，不同的是，海淀如果是四老房子父母外区有房会被调剂，西城暂时还不管四老房子父母外区有没有房子，未来会不会限制，还不太确定。

      一、德胜学区

       这个是去年备受关注的学区，而之前的天价学区房也基本都是这个学区出来的，是整个西城乃至北京教育的高原中的高原，但可惜的是21年小升初，731以后全部出区。731后的孩子只能选择新街口学区和什刹海学区。   

         再看下学区内的小学和初中情况。

      （一）小学情况

      1.三帆附小：教改的受益者和教育均衡化的最直接典型。原来这个小学是德胜片区很一般的小学。15年西城教改，三帆附小从2015年30%的比例开始直升三帆中学，每年递增10%，到2020年的80%的直升比例。现在一直维持的80%的直升比例。那么由于直升的因素，生源也在不断改善。PS：这也是我为什么一直主张，再资金有限的前提下，选中等小学或处在学区综合水平不错里的一般般小学，资源均衡，不论是校额到校还是直升等等，都会进行一个生源的良性引导，而这种恰恰是具有性价比的潜力股。

       2.五路通小学：牛小，牌子很老了，有金帆芭蕾舞团，舞蹈是特色，有意向进社团的家长可以提前关注和培养。舞蹈班和普通班级比，每周多两次舞蹈课，一次是周内放学后，一次是周末。舞蹈班能进去的前提是有些基本功。

       3.育翔小学：牛小，这个学校有三个校址，一年级在德胜里校区，二三年级在双旗杆校区，四五六年级在马甸南村校区。说实话，上个小学，略有点折腾。没办法，西城寸土寸金。

      4.西师附小：牛小，高晓松的母校，是西城为数不多的不用扩建就能容纳4000个学生上学的小学，规模够大。

      5.实验二小德胜校区：小学也不错，全称“北京第二实验小学德胜校区”，前面写的金融街实验二小的亲儿子，是实验二小前任校长李烈在任期间，全力打造的唯二和实验二小本校共享师资+教材的分校（另一所是西长安街学区的长安分校）。

    （二）初中情况

      1.三帆中学：独立初中，相当于师大二附的初中部，内部有直升，但是教改以后把他们分开了，目前是三帆教育集团和师大二附教育集团。以前西城区中考成绩保二争一（和现在的十三中什刹海分校每年都是大战），现在水平有所下降，但依旧是前四（低概率出前三）水平。

      2.三帆中学裕中校区：前身是裕中中学，西城众多差中学之一，教改的时候和裕中小学一起打包给了三帆，现在就完全不一样了。

      3.北京七中：纳入了师大二附教育集团，50%的学生可以享受优质高中的校额到校名额。

     4.师大二附西城实验中学：全称“北京师范大学第二附属中学西城实验学校”，这个中学一直很低调，算是师大二附自己的自留地，真正的初中部。

       5.北京四中：有四个校区，教学环境、硬件设施和师资力量都很不错。

      6.北京八中：有少年班，传说中的八少八素，再这个学校，非常注重能力培养。

       7.十三中及分校：十三中是西城区重点中学，是德胜数一数二的中学。