学区扫盲与买房须知

▍简单问答

Q.抛开艺体、出国、超级牛娃，东城最理想的升学方式是什麽？

①在1911年以前，小学是单校划片的到史家、府学等传统的牛小学校，而中学则是靠运气到5分、2分、171等牛的初中，最终再拼中考到171，二中，或者汇文，五中，景山等一类的高中，或者直升到一类的高中。当然，也有一些人，选择像方家小学直升五中分、青年湖小学直升171中学、景山学校的十二年一贯制的百分百直升优质初中，最后直接拼中考的升学通道。

②如果是1911以后，只能靠运气了，因为小学要多校（调剂），初中电脑派位，要么就是拼政保。也有可能是去别的城区最好的小学初中（附近的朝阳），在东城买房落户，申请回户籍所在地参加中考，打击东城的佛系娃，当然，这样的方式最适合西城（海淀说不定打击谁了）。

Q.东城学区房的核心价值是什么？

这个问题比较复杂，简单的说，东城学区除了地段需要支撑之外，还有名校、校额到校、东西海互锁、教师轮岗、还有北京力度最大的学区均衡政策。名校不能搬迁，老师的轮换和多校都在实施，未来对东城学区房影响最大的因素就是房地产调控和校额到校的改革了。

下面是对这些术语的一些基本概念的理解

Q.何谓“东、西、海互锁”？

北京的中考的考卷是一样的，但是阅卷却不一样，外区很难考入东西海的高中，而且东西海的高中也没有市级的统筹名额，但是西城和海淀拥有北京最多的顶级的高中，东城比朝阳强。亦即，东西海的各大高中，都不会从其他的区里招收学生，而北京的其他区域，想要考上东西海最好的高中，也几乎是不可能的事情（看看北京的城市统筹就知道了）。东西海互锁，是这三大板块区域的房价居高不下的原因之一。

Q.“校额到校”是指什么？

这是全国性的教育制度，有些省份是”指标生“，有些省份是”分配生“,北京是”校额到校“，泛指优质的高中将一定比例学生的计划名额分配给普通的公办初中（渣中），而在2021年北京校额到校的入学条件是：①有北京的中考资格；②在同一所学校连续就读三年；③综合素质评定为 B级及以上④中考成绩为570。

总而言之，校额到校就像是优质的中学给普通中学的福利，但也有最低分数标准，造成会出现太弱的中学，浪费掉校额到校的名额（中考太差)。而且，有校额到校的初中不一定很差，一些 BUG学校的学生成绩很好，学校也会支持他们的到来……现在北京所有的优质高中，都是按照上海的招生制度来的，这会对东西海学区造成致命的伤害。

Q.东城的教育水平与其它地区的差距有多大？

北京的中考没有统一的试卷，所以，现在的考试，也就是根据高中阶段的成绩，来做出一个比较合理的判断。根据路旁社的信息，东城二中是东城最好的高中，其次是171，汇文，5中，景山，广渠门，东直门，二中，虽然能和西海的顶尖高中一较高下，但也有一定的差距，比起西海，东城要高很多，普高率也高达90%，比起朝丰等人，东城的上限更高，下限也更高。（吹、吹、吹：大家都知道，TOP2、TOP3、朝丰通，都是前途无量的人！)

Q.1911的政策是什麽？

类似西城20731，多校前置政策，——2019年之后下房本的家庭，上小学时不再单校划片、不能100%上房产划片小学，会有一个电脑派位的程序，有很大可能会被“多校”（调剂）到其他小学。

Q.东城的多校合作模式是什么？

”多校“北京的时候，这个词通常是用来形容小升小的。北京实行的多所学校制度比较复杂，并非全国统一。就拿东西海来说，西城和海淀两个城市的志愿填报和电脑派位是一体的，根据志愿填报的情况，可以根据志愿填报的信息来判断学生的志愿，而东城的多个学校，则是一种“随机分配”，没有任何规则可言。而东城就不一样了，东城的一些小学在学位足够的情况下，也会选择1911后的学生。

Q.东城幼儿园的入校条件和方法是什么？

如下图所示，与其他城市不同，东城的幼升小招生渠道很少，私立和特色高中都很少见，政府对1911后学生的录取标准都是一样的：“多个校区”。从现实情况来看，京籍有房群体还是有“优势”的，第一，如果有房群体有学位，有房群体也有少数人会选择单校划片，如果学位不够、同样是调剂、有房群体调剂校往往会比无房群体要强一些。（根据以往的“录取顺序”，单身家庭的录取顺序是倒数第一。）

Q.东城小学的入学条件和入学方法是什么？

首先要说的是，除了直升、私立、特色学校之外，东城的小升初一共分为三个派位，一派系是学校（但名额有限），可以不填，第二派位是初中的大乐透，一般都是只填自己理想的学校，或者是赌一把中学的志愿，三个派位就是学区派，也就是所谓的大派位，如果一二派没有摇中，那就是三派了。好在东城的官方在填报志愿的时候，会把各个学校的录取计划都公布出来，这样的话，数学好的父母们就能通过这个数字来判断学校的具体位置（其他区域是没有的）。

东城学区和西海朝丰最大的区别就是小学，别的地方都有 DZ模式，海淀、朝阳、人大、丰台十二中、西城德胜中学、华夏女子高中……唯独东城，这些年 DZ几乎消失了（体校、小语、工美附中、工美附中、龙体、龙体），都是靠运气和政治保障，一派=政府认可的弱学校，二派=全部初中，三派=传统学区，政保=爸爸。

Q.东城八个校区的比较

安交是东城最好的学校，学校都很好，最有可能被选到好学校；其次是和平里、龙体，171、54中、和平里、龙体小学、小升初、小升初、次新房、人气最高。其余四个校区，将在下面详细说明。

Q.东城和其它城市的比较

海淀和朝阳校区的学校最多，学生最多，地域差异最大，最大的是海淀和西城的最好的高中，东城和西城的最好的初中都会参加大派位，海淀的学生很少，西海和朝丰都有 DZ，东城和西城的高中都是90%，东城的教育也是最均衡的，东城有点尴尬，没有西海那么高，也没有朝丰那么好，小升初没有招人，全凭运气。

Q.如果现在就在东城买一套房子，那以后很可能会被分到更多的学校。

东城多校其实是近两三年才起步的，2021年以前，1911后的小学和小学都会有一个相对的调整，但2021年多校的成绩与2020年有一定差异，以后八个学区、一个个小学展开讲。

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