今天我们来聊聊和平里学区的几个特点。

1、直升+定额直升的比例高。

和平里6所小学，根据最新调整，全部有直升名额。（除和平北路小学，体育特色，跟普通人无关）

青年湖8个班，百分百直升171。

和平里一小、安外三条、地坛，分别有60+50+50，总共160个定额直升171；

再加上今年新加进来的和四、93学园，共计75个直升名额。

（和平里四小新增定额：五分6人，171中15人，东直门中学5人，55中19人

和平里93学园新增定额：五分4人，171中10人，东直门中3人，55中13人）

相当于：和平里学区小学总共39个班，直升大约就能消化14-15个班，东城区的直升大户就是和平里没跑。

2、由于这几年东城各种跨片区调剂的操作，和平里作为东城最靠北的学区，调剂只能去安交和北东。

大家觉得还比较稳，能接受。

3、和平里的房子，还是有不少商品房，总体还算比较新，可以做到"学住平衡"，再加上市中心的位置，想做到"职住学平衡"也比较容易。

别忽视了这一点，实际上，追求"职住学平衡"的趋势，以后会越来越明显，一个是年轻人掀桌子，不挤老破小，一个是均衡策略，起码在东城推进得还是很彻底的。

再来说说各个小学：

和四、九三两所牛小，和四是美术特色，和九是小提琴和排球，教学的口碑都比较好，和四还有早餐，这个点蛮好的。所以四小和九三的房子卖的挺好的，这其中四小的刚需成交集中在民旺园、交林，一居室550左右，两居室660左右。改善的话，可以看看和平新城、林调社区。

九三的成交主要是和平里七区和小黄庄一区、二区。

再来说说普小：和一是篮球特色，学校比较小，学位紧张。往年有大量调剂去地坛的情况。

安外三条，硬件好，学校大，田径特长。片区内房子普遍不错，成交量不错。公房社区看青年湖东里、安德路47号院。改善房看华府景园、中景濠庭。

青年湖本身是普小，但是由于8个班全部直升171，所以是和平里的大热门，青年湖是ZB大户，调剂情况非常随机，敢下手买房的比较少。

地坛的话，因为是调剂校，且对口的房子大多是70后的老房子，因此，房子成交量不太大。

基本上和四、九三、和一互相都有调剂情况，个别调去青年湖，青年湖1911后留下的案例很少，基本都调走了。

九三收和四、和一调剂生的同时，还把自己大量生源调去了地坛或安外三条。

也就和四调剂少一些，但实话说，东城的调剂没什么规律，去年调的少，明年调的多也有可能。

这几个学校，除了地坛和青年湖，其他四个学校房子的成交量其实差不太多啊。

然后我们再看初中，其实前面已经讲过了，39个班，直升名额就能兜住14-15个班，那剩下20多个班怎么派位呢？

东城三派是非常透明的，大家可以看这个表：

第一档的优质初中：171、东直门、5分、55中总共给了268个名额；

第二档的学校里，二分北校得到了一些本校的扶持，22中也是跟21中一体化办学，优先发展校54中现在的口碑比较好，这几年的成绩家长也都比较满意；

唯一一个比较坑的就是142中，也就是最多有158个坑校名额。平均算下来，每个班大概有6-7个进坑校。掉坑率也不算太高。