南山区今年公布的政策中明确规定了，申请公办学位的房产土地用途必须是住宅，所以厂房、写字楼、酒店、商铺、临时建筑、公共设施配套建筑等非住宅用途的房产都不能用来申请公办学位。

福田区对于未入伙房产的规定是：在2022年8月31日前如果未能入伙且实际居住的房产，将不具备房屋所处学区的学位申请资格。且私人之间买卖的房产也是不具备申请学位的资格的。

罗湖区对于未入伙房产的规定是：在2022年4月30日前不能入伙的话，不具备申请该房产所处学区的学位申请资格，但是如果能在2022年8月31日前入伙的话，是否接受入学申请将由学校根据学位情况来决定。

宝安区在政策中明确提到了非住宅用途的房产不具有公办学位申请资格，所以商铺、厂房、仓库、办公等用途（商务公寓、酒店式公寓）的房产均不可用于申请公办学位。

根据龙华区22年幼升小入学要求，商务公寓也是不具备申请公办学位的资格的。

龙岗区的规定也是非住宅用途的房产（包括商业、厂房、仓库、办公等用途）不能用来申请公办学位，所以商务公寓在龙岗区也不具备申请学位资格。

坪山区的22年小一学位申请指南也写到了：非住宅用途的房产不可用于申请公办学位，所以商务公寓在坪山区也不具备学位申请资格。

盐田区规定用于申请学位的房产必须实际居住，所以仅买房或出租的房产（未实际居住）不具备申请公办学位的资格。

盐田区也规定了：用于申请学位的房产必须实际居住，所以仅买房或出租的房产（未实际居住）不具备申请公办学位的资格。

大鹏新区22年的入学政策则稍为宽松，大部分房产均可申请公办学位，但是各位大鹏新区的家长也要注意登记时房产证上的信息是否填写正确，以及房产证是否已经过期这类问题。