抓紧搬家！2023年深圳4区不能用这类房产申请学位！深户非深户千万要避开！
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梁老师 北京小升初老师～
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深圳各区商务公寓申请学位要求
目前在政策中明确提到商务公寓可以申请学位的，有福田区、南山区、罗湖区、盐田区、光明区、大鹏新区6个区。
另外，龙岗区、宝安区、龙华区、坪山区则是明确商务公寓不能用来申请学位的。所以家长们一定要判断自己所买的房子是否属于商务公寓～
1、看房产证上的房屋用途。商务公寓上会明确写着“商务公寓”商务公寓的定义是政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。
2、看公安局产证登记证上的字样，是“公寓”字样还是“住宅”字样。
3、咨询国土资源局（应为归土委）自己住房的房产属性。
根据2022年福田区招生政策，福田区可以用商务公寓来申请学位?：
由深圳市规划和国土部门出具的住宅用途的深圳房地产权证书或有效购房合同。
?基础分
按特殊住房处理，基础分70分，同等条件下，公寓比住宅积分低10分。
?加分标准
商务公寓按特殊房产处理，家长在住房地址实际居住的连续居住证明（如水电费、煤气费等），每满1个月加0.1分。
根据历年南山区招生政策，南山区可以用商务公寓来申请学位?：
家庭名下的商务公寓为唯一住房的(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产，即提供无房证明)，房屋用途为住宅或商住，可按特殊类房产进行申请南山区学位，积20分。
?基础分
同等条件下，公寓比住宅积分低，房产类基础分为20分。
?加分标准
商务公寓按特殊房产处理，居住不积分。
根据2022年罗湖区招生政策，罗湖区可以用商务公寓来申请学位?：
提供住房产权证明（应在本市没有住宅房产），按特殊自有房产处理。
?基础分
罗湖区户籍为80分，深圳其他区户籍为70分，非深圳户籍的基础分为65分。
?加分标准
商务公寓按特殊房产处理，居住时长不积分。
根据2022年盐田区招生政策，盐田区可以用商务公寓来申请学位?：
（1）提供房产证明的，用途必须为住宅（含商务公寓），产权人须为父亲或母亲或父母共有，产权房产权份额须大于50%（不含50%）；
（2）已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖抵押银行公章的房产证复印件。
?基础分
商务公寓与住宅学位申请权益相似，即有同等基础分积分入学。盐田户籍，买商务公寓与买住宅商品房，均同属于A类别生源，可享95分积分入学；深户非盐田户籍可积B档分值，享90分积分入学。
?加分标准
累加分中，自有房属自建房、集资房、原居民祖屋、祖辈房（祖父母、外祖父母名下房产）、商务公寓或军产房的，住房项不加分。
根据2022年光明区招生政策，光明区可以用商务公寓来申请学位?：
商务公寓当做其他住房，实际居住满一年（学位申请前一年4月30日前已做好居住信息登记）。
?基础分
商务公寓的基础分最高为80分，同等情况下，比住宅低了10分，具体情况依据孩子户籍而有所不同。
?加分标准
累加分中，按照其他住房分类，不积分。
根据2022年大鹏新区招生政策，大鹏新区可以用商务公寓来申请学位?：
除提供合法证明材料外，还应提供国土部门出具的不动产信息查询结果单，证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房，即提供无房证明，属于特殊住房。
?基础分
同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5分或10分。
?加分标准
深户按申请学生家庭在学区连续居住的时间来计分，居住时间积分计算公式为：居住总月数×0.1，不足1月不积分。
非深户居住时间不计分。
以上就是关于商务公寓的入学要求了，商务公寓虽然可以申请学位，但是大部分区无法和住宅享有同等积分，基础分比住宅要低。
?最后提醒：建议家长在购买商务公寓用于学位申请的话， 除了要提前对该片区学位信息足够了解，还要把握对学位申请成功几率。
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