不能入学的房产类型

近几年，北京幼升小多种入学方式类型不能作为入学依据，2024年幼升小无论是租房还是买房，提前了解房产入学政策，趁早规避至关重要。具体各区要求接着往下看。

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海淀房产政策新升级

海淀区房产政策新升级！2022年5月1日后购买的非住宅类的不动产权证书不能作为入学依据，具体参考如下：

除此之外，海淀、昌平、通州等多区已透漏2023年入学部分要求，和你家孩子上学有关！

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东城区幼升小房产要求

目前东城区幼升小政策中并未对小产权房、经济适用房、合租房等有过多提及，但以下房产不能作为入学依据：

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西城区房产要求

西城区幼升小要求地下室、多人合租房等不能作为入学依据：

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朝阳区房产要求

近年来朝阳区入学政策均要求小产权房、商业用房、租住办公用房等是不能作为入学依据的；

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丰台区房产要求

丰台区政策要求每年对在校生父母的实际住所居住材料进行动态审核，连续单独租住房屋完税的，可申请在丰台区就读初中；

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石景山区房产要求

石景山区幼升小要求租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房合同、借住及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租材料无效。

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昌平区房产要求

昌平区幼升小要求小产权房、转租公房等不能作为入学依据，房屋面积过小、廊道、通道等也不无效的；

划重点：

1、从各区2023年政策要求来看，房产性质为住宅可以作为入学依据；

2、租住单位公房、农民房的没有房产证的房子需开具房产相关证明后可作为入学依据；

3、过道房、地下室、转租的公租房、商业用房等不能作为入学依据；

4、个别城区有些特殊房产类型不能作为入学依据，需要大家提前了解入学城区要求提早对照趁早熟悉-多项房产相关政策影响入学

除了核查您家房产类型，这些与房产相关的政策，2024年及之后入学的家长趁早了解：

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新购房多校划片政策

目前已有11区受新购房多校划片政策影响，其中通州区和经开区2023年开始实施，买房超过政策规定时间，孩子的上学方式或为多校划片。2024年幼升小家长注意提前了解您入学城区是否已实施；

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六年一学位政策

就是一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学（符合国家生育的除外）。所以2024年幼升小租房家长需要提前了解租房是否占用房东学位，购房家长需要注意此房产学位是否被占用！

2024年幼升小趁早准备

2024年及之后入学家长可参考以上内容，在租房买房时重视房产性质，对照自家房产是否可以作为入学依据！