石家庄最贵最火的学区房地域：40中

: 梁老师北京小升初老师～

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2022年最新的裕华学区房调研文马上就搞完了，受疫情影响，最近出行非常不便，我在新华情况还好，但别的区似乎不妙，一些学校和小区的实景照片来不及拍，所以文章和视频还得拖几天，先给大家看一下40中+裕华路/青园街小学的学区房成交数据统计。

40中的学区房在石家庄是很特殊的，它是石家庄整体房价最高的地域，就算是七零年代四层到顶的老破小，最低套价也得八九十万。既有最贵的次新二手房（中央悦城/帝王国际），也有最贵的老破小，80年代的老房子成交价能达到三万一平，这在其他城区是不可想象的，——新华区机场路/合作路/水源街+28中，长安区实验+23，桥西草场街+17或友谊大街+41，这些各自城区最受追捧的学区房，最低上车门槛也就75万左右甚至更低。

只有40中，上车就要90多万，而且那么小的一块地有超过60个小区，最近一年内裕华区有成交记录的二手房小区也就300多个......

最新的裕华学区房调研文会详细分析对比40中和43中（石二外）的不同之处，同时包括青园街、裕华路、神兴、金马、裕东几所牛小的家长反馈，27和44就不展开了、这俩完中的初中部和高中部这几年中高考表现都挺拉的、写它俩浪费篇幅还容易对家长造成误解.....

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