幼升小 | 2023年幼升小，是否还需要购买海淀区的学区房？

: 梁老师北京小升初老师～

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最近有无房家长计划让孩子在海淀区入学（2023年），在后台问我有工居证，还需要买房吗，因为听说“1911”后不再对应唯一划片儿，是在学区内多校划片儿。在回答这个问题前我们先了解一下海淀区的“1911”政策。“1911”政策就是指：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。为此家长们才会有这个疑问，海淀的学区房还能买吗。

结合这个问题小编说一下自己的感受，首先海淀为什么出台“1911”政策，海淀出台此政策是为了响应国家“房住不炒”的精神稳定房价。但稳定房价并不等于要要打压房价，房价对于zf的重要性通过这半年国家的调控政策我相信大家都有一个自己的判断吧。

如果“1911”后购买房产真的跟没有购买房产的一样学区内分配学位，那会不会有一部分家长直接选择不买房产通过租赁房产的方式在学区内等待分配学位入学呢。如果这样，你还会在海淀区购买房产吗。我相信，如果按照政策执行，那对房价一定会有很大的影响。

该政策施行后，根据小编观察这两年幼升小入学情况来看，只是在个别热点名校以及某小学学位无法满足划片内入学儿童需求的某些片区特定学校实行了“1911”政策，其目的是调节入学儿童数量，按照一定规则，让每个孩子都有学上。其它使用1911之后购买房产入学的儿童基本上都还是按照原有片区划分进入对应小学。而没有购买房产的，即便是京籍（非京籍、持工居证按京籍对待）也是划分到该学区的某一学校去。

所以在海淀，入学还是看房产，只要不是热点名校，不是学区内学位特别紧张的街镇，家长通过购买房产让孩子进入心仪学校的决定还是不二选择，即便遇到“大年”，划片学校学位无法满足需要调剂，那也是在同学区内水平相当的学校之间选择，而不是跟租赁房产那样，都安排到某一个学校去，所以在海淀为了孩子入学，该买房子的还是考虑一下是否买吧，当然，这些信息可以咨询学校附近靠谱的房产中介，他们可能了解的更清楚，前提是中介靠谱，多听多思考，不要被忽悠了。

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