文华园（车公庄大街2号院）：

西城二手房，90年代的老小区，社区不大，一南一北2栋楼，分别是1号楼和2号楼，1号楼是L型，都带电梯。

1号楼高12层，单层18户，2号楼高12层，单层15户，密度不小。两栋楼中间算是有个花园吧，里面有花草植被还有树木。

社区内部还挺整洁，路面平整，虽然老旧，但外立面还挺干净，夏天看还不错，冬天比较萧瑟。

路有点窄，自行车和电动车不少，还有个车棚。

户型朝向面积：

一居两居三居都有，比如47平南北一居，54平的东南带斜角一居，59平东向两居，63平的南北两居，66平南向两居，87平的南北三居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.户型方正，朝向还行。

3.有刚需户型。

4.学校挺好。

缺点：

1.密度大，户数多。

2.老小区，环境一般。

3.没啥活动空间。

4.临街。

5.单价贵。

6.多校划片。

位置：

西二环外，紧邻二环，车公庄大街南侧，阜成门北大街西侧，北礼士路东侧，百万庄大街北侧。

距离地铁2号线和6号线换乘站车公庄站很近，下楼就到，走路2分钟，公交和自驾也很方便。

往北西直门有凯德MALL，休闲餐饮娱乐购物。

距离动物园和玉渊潭都不太远。

学校：北京市西城外国语学校附属小学（西外附小）

北京市西城外国语学校附属小学，在西二环北礼士路街西侧133号，历史悠久，2014年7月，学校进入北京市西城外国语学校教育集团，成为北京市西城外国语学校附属小学。

书法传统文化教育，被评为百所书法教育校之一，积极探索用英语传播文化。良好的英语学习氛围，全面提升了西外附小学生的英语学科素养。

简单说：学校挺好，可以直升西城外国语中学，剩下的在展览路学区派位。

展览路学区几所小学：

西城外国语学校附属小学（西外附小），挺好。

奋斗小学银河校区，挺好。

阜成门外第一小学（阜外一小），挺好。

北京建筑大学附属小学（建大附小），差。

展览路第一小学（展一小），挺好。

进步小学，特长，还行。

西师附小展览路校区，西师附小在展览路单独招生，全片区可报名摇号。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，西城区，西外附小划片的二手房。