目前东城学区热度较高，以安交、和平里为首，安交在东城数一数二，比如方家胡同小学、黑芝麻胡同小学、府学胡同小学、分司厅小学，好且均衡，其中方家胡同小学自直升五中分以来，价格也是越来越高，比如文津世家。

文津世家（交道口北二条29号）：

东城二手房，2000年后的小区，虽然楼龄不短，但比周边胡同里平房要好，也比附近老楼要强，品质谈不上特好，但位置学区是优势。

社区不大，独门独院一栋楼，也就是交道口北二条29号楼，L型布局，板楼带电梯，分7个单元，高7层，单层2-3户。

里面有小院，花草植被树木，环境绿化相对不错，核心位置核心资产。周边环境治理之后，改善不少，但路窄，紧邻医院也不太好。

户型朝向面积：

大户型改善，比如120平东西两居（三居），160平南北三居，211平东南四居，214平四居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.户型方正，朝向可以。

3.方家胡同小学直升第五中学分校，虽然多校划片，调剂，但是片区其他学校也很好。

4.车库电梯低层板楼且环境不错，这个位置这些配置难能可贵。

缺点：

1.社区小，活动空间不足。

2.临街噪音，旁边医院。

3.路窄车多。

4.可能调剂。

位置：

二环里，雍和宫大街西侧，交道口北二条北侧，方家胡同南侧，安定门内大街东侧。

距离地铁5号线北新桥站很近，下楼往东，走路大概7分钟，公交和自驾也很方便。

附近有雍和宫、北二环城市公园、地坛公园，休闲遛弯锻炼身体。

还有五道营胡同，网红打卡地。

学校：第五中学分校附属方家胡同小学

位于东城区方家胡同17号。

2015年加入北京五中教育集团，和北京市第五中学分校成为九年一贯制学校，集团化办学，与五中分校贯通培养。开设科技、艺术、体育、健康等领域的各类兴趣小组，走进博物馆等各类教育基地和各类艺术院团。可以直升五中分的热门好学校。

北京市第五中学分校：

北京市第五中学分校成立于1998年， 2015年成为北京五中教育集团成员校，同年与方家胡同小学共建九年一贯制。

安交片内小学：

第五中学分校附属方家胡同小学

黑芝麻胡同小学

分司厅小学

府学胡同小学

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，方家胡同小学的"准"学区、环境不错的大户型改善盘。

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