这个假期，有些家长过得并不安宁。

 

事情的起因是，5月26日宝安区教育局发布中小学生秋季报名公告。

 

其中，涉及到学区范围的变动很大。

 

有些家长发现，一夜之间，自家小孩不能去附近学校读书，于是就再也坐不住了。

 

这次宝中的学区调整，信息量还是蛮大的。

 

主要有以下3个变化：

 

1.宝安实验学校小学部+海乐实验学校组成的共享学区，重新调整了学区范围。

 

以前是西岸观邸、云玺、泰华梧桐林居（未开盘）、熙龙湾2期和凯旋城，都可以就读宝安实验学校小学部。

 

但现在范围调整后，只剩凯旋城还在共享学区里。

 

 

2.海旺学校小学部以前是单享学区，今年和宝安中学（集团）小学部组成共享学区。

 

 

未来，西岸观邸、云玺、泰华梧桐林居（未开盘）、熙龙湾2期，只能申请海旺或宝中小学。

 

但在宝安中学（集团）小学部搬回校址办学前，这些楼盘居住的适龄新生，依旧可以申请宝安实验学校小学部的学位。

 

而对于天健时尚空间、壹方玖誉、熙龙湾1期、西城上筑、宏发领域、海纳公馆等楼盘来说，就是喜提海旺+宝中学区。

 

3.滨海小学为分享学区，学区范围不变，多了宝安中学（集团）小学部可以分享。

 

 

对于天悦龙庭、尚都、菁英趣庭、风临洲、好旺角等小区，算是个好消息。

 

相当于多了个选择，可以去读宝中小学部。

 

简单科普下，什么是共享学区，什么是分享学区？

 

共享学区，就是A/B/C学区的生源，无论是选择A、B、C任一所学校作为第一志愿时，在积分规则上都是等同的。

 

分享学区，就是A学校学区范围内的学生可以分享B学校学位，但是B学校学区范围内的学生不能填报A学校。

 

换句话说，共享就是这个范围内的家长和学校都可以双向选择。

 

A学区家长可以报B学区，B学区家长也可以报A学区。

 

而分享就是单向的，只能是我选择你，但你不能反选。

 

就拿滨海小学分享学区来说，在这个学区的可以去读宝中小学，但在宝中小学的家长们，没法选滨海小学。

 

 

宝中这个地方挺有意思，每一次学区调整，都会引发一次学位维权。

 

不管学区怎么划分，总会有人不满意。

 

早在2月份，原海天学校小学部，现宝安中学集团小学部，与海旺学校实行共享学区时，就有业主们跳出来维权。

 

当时是，天悦龙庭、尚都、菁英趣庭、风临洲、好旺角和凯旋城，因为只能上滨海小学，被剔除在宝中小学+海旺小学的共享范围之外，说学区划分不公。

 

 

而同一时间，鸿荣源·壹方玖誉、都市茗荟花园、新锦安海纳公馆和新锦安壹号公馆，因为学区内有了宝中小学的加入，给教育局发了感谢信。

 

所以，每一次调整，都是一次利益分配。

 

有意思的是，从这次学区划分来看，天悦龙庭和尚都等小区，成功地把宝中小学纳入分享。

 

最近一次的宝中学位维权，是因为西岸观邸、云玺、泰华梧桐林居（未开盘）和熙龙湾2期，被划出宝安实验小学。

 

以前这些小区，可以选择宝实+海乐学区或宝中+海旺学区，但现在只能选宝中+海旺。

 

虽然在宝中小学还没搬走前，这些小区的学生还可以继续就读，但少个选择肯定让人不爽。

 

 

更大的问题是，宝中小学作为一个全新学校，目前开班比较少，要靠拼积分入读。

 

尤其是近期买了西岸观邸、云玺和熙龙湾2期的朋友，拼积分拼不过周边业主，所以不得不分流去海旺学校。

 

这些业主，给出的理由是，小区离宝安实验小学本来就更近，之前学位也是一直对口，说调整就调整，有点难以接受。

 

目前，事情还没有后续进展，估计还要继续博弈。

 

 

这几次宝中学区维权事件，我们还是能总结出很多经验教训。

 

首先，不管学区怎么变动，教育改革如何进行，好的学位还是很值钱。

 

如果一个小区能大概率上好学校，那么房价肯定会水涨船高。

 

说白了，为什么很多业主要顶着炎炎夏日去争取权益？

 

一方面是因为小孩要上学，另一方面也是维护房价保值增值。

 

毕竟涉及到自身利益，如果换位思考，很多人也会做出同样的选择。

 

其次，深圳教育均衡是大势所趋，一对一对口读名校，会慢慢成为历史。

 

深圳这几年教育改革力度很大，有大学区/共享学区/分享学区/优享学区，在不同区试点，前段时间，深圳还明确提到要搞名校集团化。

 

 

未来所有学校都是名校，怎么读怎么划都是“名校”，这能极大缓解大家对于学区房的焦虑。

 

当然这里面，还会有真假名校的等级区分，只不过会更加隐蔽。

 

最后，如果你小孩近期要读书，请认真思考新房风险。

 

深圳新房，因为有价格倒挂，贷款很足，所以一直很受大家欢迎。

 

但新房有个问题，就是交房时间晚，要等房产证出来才能挂户口。

 

如果你冲着新房有名校学位去买房，那你买完后，很可能会发现：

 

拼积分，真不一定拼得过周边二手房。

 

 

你家小孩不着急上学，可能就还有机会，但如果名校学位本来就紧张，而你家小孩马上就要读书，那可能就真没啥优势。

 

这个风险，大家一定要特别注意。

 

现在在深圳买学区房，要更加依赖于专业。

 

你不仅需要了解，各区学区积分，学区变动规律，对口楼盘情况，还要在合适的时间，提前买好房，只有这样才能保证你能顺利就读名校。

 

我认识到的很多深圳家长，都把自己硬生生逼成了专家。

 

为了孩子，这实在没办法。

 

好在我们在深圳学位领域，还是有一些专业的认知，能帮你规划路径，少走很多弯路。

 

这个时候，多花点时间研究细则，以后就少一些维权的机会。

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