深圳义务教育入学：不止看积分！两区录取规则大不同
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不少家长在准备学位申请材料时，都会把重心放在积分测算上，但很多人忽略了：深圳各区的录取逻辑，本身就存在本质区别。同样是积分入学，有的区域是先按学位类别排序，同类别再比拼积分；还有的区域，是直接把户籍、住房、社保等条件折算成分数，全员统一按积分高低排序录取。
两种模式的录取差异非常关键：实行 “先类别后积分” 的片区，会优先完成靠前类别的招生，如果靠前类别已经录满，后面类别的孩子哪怕积分再高，也没有录取机会；而直接比积分的片区，所有条件统一换算成分值，最终只看总分数排队。
下面先给大家梳理深圳实行先学位类别、后积分录取的片区：罗湖、龙华、坪山、光明。
一、先类别后积分 4 区：学位类型划分详情
罗湖区
罗湖的学位类别采用 A-F 字母分级，和其他区域数字分类方式不一样，不同类别对应基础分值如下：
A 类（基础 100 分） 1、学区户籍适龄儿童，监护人在学区内住宅类商品房或原居民祖屋实际居住 2、现役军人等政策优待人员子女，监护人在学区内实际居住 B 类（基础 90 分）
学区以外的深圳户籍儿童、政策优待人员子女，监护人在学区内自购商品房实际居住C 类（基础 80 分） 1、罗湖户籍儿童，监护人在学区内特殊自有住房、祖辈房产落户同住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明） 2、政策优待人员子女，监护人在学区内特殊自有住房实际居住 D 类（基础 70 分） 1、罗湖户籍儿童，监护人在学区租房居住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明） 2、深圳其他区户籍儿童，监护人在学区特殊自有住房、祖辈房产落户同住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明） 3、非深户籍（含港澳籍）儿童，监护人在学区内自购商品房实际居住 E 类（基础 65 分） 1、深圳其他区户籍儿童，监护人在学区租房居住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明） 2、非深户籍（含港澳籍）儿童，监护人在学区特殊自有住房、祖辈房产落户同住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明） F 类（基础 60 分）
非深户籍（含港澳籍）儿童，监护人在学区租房居住，监护人在深圳无其他住宅房产（需提供无房证明）
龙华区
龙华区分大学区与非大学区两套学位分类体系，积分计算标准一致，但学位排序规则独立设置，两类体系基础分统一为 60 分。✅ 非大学区（6 个学位类型）
1、第一类：龙华户籍，学区商品房、原著居民住房、安居商品房
2、第二类：深圳其他区户籍，学区商品房、原著居民住房、安居商品房
3、第三类：龙华户籍，学区租房、公租房及其他住房
4、第四类：深圳其他区户籍，学区租房、公租房及其他住房
5、第五类：非深户籍，学区商品房
6、第六类：非深户籍，学区租房、公租房及其他住房
✅ 大学区（ABCD 四大类，细分 A1/A2、B1/B2、C1/C2、D1/D2）
A1 类：单片区，深户，学区商品房 / 原著居民住房 / 安居商品房（产权≥51%） A2 类：大学区，深户，学区商品房 B1 类：单片区，深户，学区租房、公租房、特殊住房（自建房、集资房、集体宿舍等） B2 类：大学区，深户，学区租房 C1 类：单片区，非深户，学区商品房 C2 类：大学区，非深户，学区商品房 D1 类：单片区，非深户，学区租房、公租房、特殊住房 D2 类：大学区，非深户，学区租房、公租房、特殊住房
光明区
光明区按照户籍、房产情况划分 8 个学位类别，设置对应基础分值：
1、第一类（90 分）：学区内光明户籍，监护人在学区持有合法产权房（产权＞50%，户籍与居住地址一致）
2、第二类（80 分）：学区内光明户籍，在学区租房或居住其他住房
3、第三类（70 分）：非学区内光明户籍，监护人在学区持有合法产权房（产权＞50%）
4、第四类（60 分）：非学区内光明户籍，在学区租房或居住其他住房
5、第五类（50 分）：深圳其他区户籍，监护人在学区持有合法产权房（产权＞50%）
6、第六类（40 分）：深圳其他区户籍，在学区租房或居住其他住房
7、第七类（30 分）：非深户籍，监护人在学区持有合法产权房（产权＞50%）
8、第八类（20 分）：非深户籍，在学区租房或居住其他住房
坪山区
坪山的学位体系没有统一基础分，直接按 6 个学位类型依次排序录取：
类型 1：坪山户籍，学区合法产权住宅、原住居民祖屋
类型 2：深圳其他区户籍，学区合法产权住宅
类型 3：坪山户籍，学区租房 / 特殊房产，全家在坪山无产权房（提供坪山无房证明）
类型 4：非深户籍，学区合法产权住宅
类型 5：坪山户籍（不提供无房证明）、深圳其他区户籍，学区租房 / 特殊房产
类型 6：非深户籍，学区租房 / 特殊房产
二、直接折算积分录取片区：福田、南山、龙岗、盐田、宝安、大鹏
这六个片区同样设置学位类型，不同类型对应不同基础分值，所有条件统一折算为总分，最终按积分从高到低排序录取。其中南山区较为特殊，不单独划分学位类别，全部条件直接换算成分数累加，下面为大家逐一说明。
福田区（6 个学位类型，基础分不同）
第一类型（80 分）：监护人在报名地段购房（住宅商品房 / 祖屋，产权≥51%），孩子户口落在该房产
第二类型（75 分）：监护人在报名地段购房，孩子户口未落在该房产
第三类型（70 分）：地段内特殊住房（自建房、集资房、产权 51% 以下商品房、祖辈房三代同户等），孩子户口落在房产
第四类型（65 分）：地段内特殊住房，孩子户口未落在房产
第五类型（65 分）：孩子为福田户籍，监护人在地段租房或提供其他有效住房证明
第六类型（60 分）：孩子为非福田户籍，监护人在地段租房或提供其他有效住房证明
龙岗区（7 个学位类型，基础分不同）
第一类（100 分）：龙岗户籍 + 学区自购商品房；学区户籍 + 学区祖屋
第二类（95 分）：深圳其他区户籍 + 学区自购商品房
第三类（90 分）：学区户籍，学区特殊住房 / 学区租房、祖辈房产（监护人无房，民办无此分类）
第四类（80 分）：非深户籍 + 学区自购商品房
第五类（75 分）：龙岗户籍，监护人在学区租房或持有特殊住房
第六类（70 分）：深圳其他区户籍，监护人在学区租房或持有特殊住房
第七类（60 分）：非深户籍，监护人在学区租房或持有特殊住房
盐田区（A-F 字母分级）
A 类（95 分）：盐田户籍，监护人学区自有产权房 B 类（90 分）：深圳其他区户籍，监护人学区自有产权房 C 类（85 分）：盐田户籍，监护人学区租房 D 类（80 分）：非深户籍，监护人学区自有产权房，符合就读条件 E 类（75 分）：深圳其他区户籍，监护人学区租房 F 类（70 分）：非深户籍，监护人学区租房，符合就读条件
宝安区（8 个学位类别）
1、（105 分）宝安户籍，学区购房（产权≥51%）
2、（95 分）宝安户籍，学区租房 / 特殊住房，全家深圳无产权房（提供无房证明）
3、（70 分）宝安户籍，学区租房 / 特殊住房，全家在深圳有产权房
4、（100 分）深圳其他区户籍，学区购房
5、（85 分）深圳其他区户籍，学区租房 / 特殊住房，全家深圳无产权房（提供无房证明）
6、（65 分）深圳其他区户籍，学区租房 / 特殊住房，全家在深圳有产权房
7、（75 分）非深户籍，学区购房
8、（60 分）非深户籍，学区租房 / 特殊住房
大鹏新区（7 个学位类别）
第 1 类（90 分）：大鹏户籍，学区商品房 / 学区户籍 + 学区祖屋
第 2 类（85 分）：大鹏学区户籍，学区特殊住房（自建房、集资房、祖辈房等）
第 3 类（80 分）：大鹏学区户籍，学区租房；深圳其他区户籍，学区商品房
第 4 类（75 分）：大鹏户籍，学区特殊住房；非深户籍，学区商品房
第 5 类（70 分）：大鹏户籍，学区租房
第 6 类（65 分）：深圳其他区户籍，学区特殊住房、学区租房
第 7 类（60 分）：非深户籍，学区特殊住房、学区租房
南山区（无学位类别，全部条件折算积分）
南山积分由【基础分】+【加分项】+【房产加分】三部分组成，分为深户（孩子深户，不含房产加分）、非深户（孩子非深户，不含房产加分）、房产加分三套计分标准，表格如下：
表格
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三、家长申请学位重点提醒
两种录取模式，对入学规划的思路完全不同：
1、先类别后积分区域：优先提升学位类别优先级，类别是第一门槛，积分是同类别内的竞争指标。哪怕积分很高，如果学位类别靠后，也会在前面类别录满之后直接落选。
2、直接积分区域：没有类别优先顺序，所有加分项都可以累加，需要尽可能拉长户籍、社保、房产持有时长，把总分拉高。
注：各区入学政策会随招生年度微调，本文内容仅为规则梳理，最终以当年教育局官方发布的招生文件为准。
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