锦绣馨园：

朝阳亚运村小营二手房，2000年左右的小区，虽然楼龄不短，比不上周边几个次新，但是比80、90年代的公房要好。社区内干净整洁，道路平整，粉色的外立面也比较现眼。院内有中心花园，植被树木，凉亭石路，座椅滑梯，健身器材等等，配套齐全。

社区规模适中，6栋高层电梯塔楼，围着花园而建。

三面临街，有点吵闹，噪音不小。

六栋楼分别是19、20、21、22、24、26号楼：

19号楼，高18层，单层6户。

20号楼，高24层，单层8户。

21号楼，高15层，单层4户。

22号楼，高24层，单层8户。

24号楼，高20层，单层10户。

26号楼，高16层，单层10户。

户型朝向面积：

一居两居三居，60多平到140多平，刚需和改善需求。

比如79平北向一居，84平东北两居，102平东北两居，107平东南两居，109平东南两居，115平东北三居，122平西南三居，140平南北三居，143平西南三居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.户型方正，朝向可以。

3.陈经纶中学嘉铭分校的学区，挺好。

4.刚需和改善兼具。

缺点：

1.楼龄久，不算新。

2.临街，噪音。

3.车位紧张。

位置：

北四环外，小营中路东侧，小营北里南侧，小营路西侧，小营西路北侧。

距离地铁15号线关庄站不近，走路大概15分钟，距离地铁5号线和15号线换乘站大屯路东站也不近，走路16分钟左右，公交和自驾比较方便。

东边是华汇紫薇公园，北边有黄草湾郊野公园，都是休闲遛弯锻炼身体的好地方。

附近有远洋未来广场购物中心（育慧北路店），休闲购物餐饮娱乐。

学校：

小学—多校划片：

1.北京市陈经纶中学嘉铭校区。

2.北京市朝阳区芳草地国际学校世纪小学。

该校1998年建校，是一所公办小学。学校位于朝阳区育慧东路3号。

3.北京市朝阳区芳草地国际学校万和城校区。

芳草地国际学校，是一所公办小学。万和城校区位于北京市朝阳区北四环东路71号。

4.中国音乐学院附属北京实验学校本部校区。

中国音乐学院附属北京实验学校，1996年建校，是一所公办小学。本部校区分低年级部和高年级部，低年级部位于朝阳区安慧里四区12号楼，高年级部位于朝阳区安慧里一区10号楼。

依据就近入学原则，采用派位方式统筹安排入学

中学：北京市陈经纶中学嘉铭分校

陈经纶中学嘉铭分校，2003年建校，是一所公办九年一贯制学校。学校一校六址，欧陆校区位于北苑路170号凯旋城。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，环境还行，朝阳亚运村小营，改善兼具刚需的二手房。

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