北三环外，京藏高速旁，奥体中心西边，有个看上去还不错的小区，位置挺好，交通便利，学校有改善的希望，这就是马甸经典家园。

马甸经典家园（祁家豁子甲8号）：

朝阳健翔桥二手房，2001年的小区，虽然楼龄不短，但是保持的还行，看上去还不错，浅色的外立面也比较干净。

社区不大，两栋楼，分别是A座和B座，高层塔楼带电梯，落地窗，偏蓝绿色的玻璃（据说能防紫外行的双层玻璃），高楼层视野还行。

社区内干净整洁，路面平整，由于占地面积小，所以活动空间有限，有一些简单的绿化，花草植被，小空地，座椅，健身器材等等配套设施，一层有幼儿园。

不足之处也不少，比如车位紧张，绿化不足，空间狭小，临街噪音，配套设施不太完善。

两栋塔楼带电梯：

A座，1号楼，高24层，单层10户（两梯十户）。

B座，2号楼，高18层，单层5户（两梯五户）。

户型朝向面积：

大户型，偏改善，一居两居三居都有，主力户型102到159平大户型。

比如55平东南一居，63平北向一居，70平东南一居，102平两居，119平南向两居，121平南向两居，128平南北三居，139平一居，150平东南三居，159平南向三居，166平西南三居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.户型还算方正。

3.学校有提升的空间。

4.比周边老小区要好。

缺点：

1.临街，噪音。

2.社区不大，活动空间有限，绿化一般。

3.车位紧张。

位置：

北三环外，主干道旁边，京藏高速东侧，祁家豁子街北侧，北辰西路西边，民族园西路南侧。

距离地铁10号线健德门站很近，出门往南，走路大概7分钟，公交和自驾也很方便。

北边有健翔大厦，家乐福超市，街边小馆，满足生活基本配套。

南边是元大都城垣遗址，东边奥体中心，休闲遛弯锻炼身体。 

学校：中国科学院附属实验学校。

一所普通小学，九年直升（中科院接手了三所小学、一所初中、一所高中，合并而成）。

中科院接手学校

1.三所小学：科学园、华严里、南沙滩。

2.一所初中：北信附中初中！

3.一所高中：北信附中高中，美术专业特长。

4.新办普高：中科院新办的高中，新招生。

小学部：

以前确实一般，中科院接手后，小学有点起色。其中科学园小学基础还行，但是原南沙滩小学和华严北里小学确实不太行，这几年进步不大，没啥实质提升。

子弟人数逐年增多，生源逐渐改善，未来有待提升。

初中部：

目前看一般，还需观察。

高中部（分两个部分）：

1.美艺高中部更名为“中国科学院附属实验学校分校，招美艺特长生，大学考的是清华美院，中央美院，北影，传媒大学以及北理工，北航，北服，北印等学校的美术设计一类的专业，

2.成立普通高中，新办普高，算利好，未来看好吧。

整个学校分为三个校区

科学园校区（小学1、2年级）

南沙滩校区（小学3、4年级）

华严北里校区（小学5、6年级，初中部）

总结一下，该学校的小学一般，初中也一般，新建高中部有前景但得观察。

总之

位置很好，交通方便，配套成熟，绿化一般，健翔桥改善盘。

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