昨天西城区教育考试中心出台了义务教育入学工作实施意见：

 https://www.xckszx.com/xckszx/news/policy/detail?id=97&newsId=2363

       一、相对2021年的幼升小政策没有实质性变化

       2022年相对于2021年的义务教育入学工作实施意见，没有实质性的变化，即规定了多校划片的原则，又不会细化到会发生多校划片调剂的具体学校。对应公共户口的概念，新增了一条关于公共户适龄儿童入学的说明。其实想都不用想，这类没有对应监护人房产的公共户适龄儿童顺位排序肯定在靠后位置，可以说是会大量发生多校划片的情况。

       二、731后买热门学区的房子，学位有无占用都不会改变被调剂的情况

       以前很多卖家喜欢强调学区名额无占用，事实上，对于731以后进入西城的买家来说，这个占用不占用，最后都可能被调剂，所以学位有无占用，在最近一两年内可能对房屋价格影响不大。想买房的朋友们别受到这个误导。

      三、集体户公共户工居非京等群体未来2年想留在西城中等及以上学区可能性很小

      这几类群体是在全区范围内派位入学，以及在此提醒非京群体，实际取得《非本市户籍适龄儿童在西城就读批准书》的人会比去申请的人数要少。以及取得了也不是一定就能入学的。所以这个一定要早点去申请。  

     四、2022-2023年：731前的四老四代也不一定单校

     

这是去年做的一个分析表。现在已经知道了731之后买房的多校概率会很大，但其实有些学校731之前的四老四代也很危险。但总体上看，一切有产权房有户口的入学顺序大于仅有户口没有对应房产的孩子（别管是父母还是祖父母的）。731前四老四代有调剂风险的详细看这篇

五、你们最关心的。我预测下2022年入学哪里多校调剂的多

这个图里的，我预测下，标注成黄色的学区的对应入学年份，幼升小会比较紧张，731之后的调剂出学区概率很大。金融街月坛展览路大春天广牛2022-2023会紧张，但是2025之后会变好。陶白和德胜很可能最近四年内上学都紧张。西长安街和新街口人少、房产交易也不多，可能过去今年都会好一些了。广外是未来5年学位都会爆满，会有被多校去广牛的人，尤其是今年会不少。

会爆满学区的特征：户籍人口出生数多+房产交易旺盛。这点上德胜、广外、陶白很危险，因为中介店多，交易量也一直在高位。

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