海淀西三旗，富力桃园小区，占地面积不小，分A、B、C三个区，其中规模最小的是富力桃园B区，但麻雀虽小，五脏俱全。

富力桃园B区：

海淀西三旗二手房，2007年的小区，次新盘，社区不大，2栋楼，底层带花园，顶层有复式，户型齐全，南北通透或者南向为主，兼顾刚需和改善。

环境好，绿化也不错，内部干净整洁，道路平整，植被树木，花园小路，儿童滑梯等等。

封闭式管理，门禁保安，人车分流，车位紧张，所以小区外路边停了不少车。

距离地铁远，周边配套设施不太完善，小区外部环境有待提升和改善。

两栋楼，分别是9号楼和12号楼

9号楼，8个单元，高11层，每单元每层2户。

12号楼，8个单元，高11层，每单元每层2-3户。

户型朝向面积：

一居到复式，改善为主，比如63平南向带花园底层一居，87平南北两居，93平南北两居，94平东西两居，153平南北顶层复式四居等等，其中比较有代表性的是93平的双卫两居室。

优点：

1.位置还行。

2.户型方正，朝向不错。

3.海淀学籍，西三旗学区。

4.次新小区，环境挺好，绿化也挺好。

5.未来有地铁13号线拆分。

缺点：

1.社区小，活动空间有限。

2.车位紧张。

3.清河四小一般。

4.周边配套不够完善。

5.目前距离地铁有点远，交通不方便。

位置：

北五环外，建材城东路北侧，新都东路西侧，新都路南侧，建材城中路东侧。

距离地铁8号线和13号线换乘站霍营站很远，走路大概38分钟，骑车16分钟，公交和自驾还算方便，未来13号线拆分，增设建材城东站，交通会方便很多。

东边有个贺新公园，不大，但是环境还行，南边是东小口森林公园，都是休闲遛弯锻炼身体的好地方。

周边也没有大型商超，西边有新都购物广场。

学校：北京市海淀区清河第四小学。

“建于1960年，1992年被授予海淀区第一所“书法艺术学校”。2000年被批准为“北京金帆书画院（海淀区分院）美术教育实验学校”， 2009年被评为海淀区“勇者之冠”系列赛十佳学校，2012年被批准为体育传统校，2015年被评为海淀区足球实验校，已八次获海淀区中小学生田径运动会冠军”。

实际就是普通学校，成绩一般，划片小区规模都比较大，人数不少，可能调剂。

总之：

位置还行，户型方正，朝向不错，西三旗学区，清河四小，改善兼具刚需的海淀二手房。

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