万泉小学，始建于1928年，初为北京西郊日新私立小学。

1933年，改为北平市第十三区万泉庄国民简易小学。

新中国成立以后，1950年10月，双榆树小学并入日新私立小学，学校更名为”北京市海淀区万泉庄小学“。简称万泉庄小学。

1995年，正式更名为万泉小学。

2000年，万泉小学金孔雀舞蹈团成立。

2002年，万泉小学管乐团成立。

2003年6月，万泉小学合并了北京市海淀区厂西门小学，成立万泉小学分校，就是后来的曙光校区。

2004年，经北京市教委评审，正式承办北京市金帆民族乐团。

2005年，万泉小学清溪书院成立。

2005年8月，分校正式迁入海淀区曙光花园，成立曙光校区，从此开始成为一校两址办学。

2019年3月，学校成为北京市首批义务教育学校管理标准达标学校 。

经过九十多年的发展，现已成为一校三址（万泉、小南庄、曙光）的海淀区素质教育优质学校。最为出名的两址分别是万泉校区和曙光校区。

八里庄学区，万泉小学曙光校区，占坑房总价在600万左右，如下：

八里庄学区-万泉小学曙光校区-区位图

八里庄学区主要包括曙光街道和八里庄街道

八里庄学区-万泉小学曙光校区-升学纵观图

海淀幼升小-入学方式

一、海淀幼升小入学方式分为以下几种：以万寿路学区为例，

第一，（自愿报名）提前招生，私立学校，面向全海淀区招生，摇号。

第二，（自愿报名）提前招生，新开中学小学部对固定片区招生，摇号。

万寿路学区有育英中学新开小学部育英中学小学部（九年一贯制）九年连读，只面向万寿路招生。

海淀区中学新开小学部里，育英中学小学部是比较好的一所学校。育英中学是从育英学校分家出来的独立中学，公立，也是海淀区老牌的前20中招分数线的优质中学。

第三，（派位兜底）划片入学，单校与多校划片相结合，学区内填志愿且摇号。

学区内所有学校，全部参与志愿摇号排序，学区内几个学校，就是几个志愿。

第一志愿不能选，默认为划片入学学校，报名人数小于招生人数，默认为摇上了可第一志愿入学；若报名人数大于招生人数，从第一志愿划片孩子里摇号出来，招多少人摇号多少人出来，其他孩子从第二志愿依次再摇号。（片区内其他学校可自己排序，有名额可以摇，没名额按次序摇其他学校）

2022年万寿路学区内摇号：育英学校本部、育英西翠路校区、培英小学、十一学校一分校 、五一小学、五一欧洲公馆校区、太平路小学、建华实验学校。

2022年万寿路学区，还新增建华实验学校，民办转公办，面向万寿路、羊坊店、永定路片区摇号入学。

二、万寿路学区小升初入学，片区的中学：

育英学校本部中学部，近几年号称海淀七小强，公立第7的中招分数线，

2019年，出了北京文科状元，是育英12年连读出来的，19年后几乎公认海淀中学第七。

2020年，出了北京市唯二化学奥赛保送名额，

2021年，考出了几个老牌市重点中学之下清北最多的中学，8位同学。

2022年，北京高考前20名有一位，前100名有2位。

育英中学（海淀前20中招分数线老牌优质中学，新设立小学部-育英中学小学部，目前底子大家都比较看好。）

十一学校（北京海淀区的老牌市重点中学，六小强的超强实力，海淀稳居前三，北京稳前五的实力。）

十一一分校（教改后九年连读课程，十一承办，九年龙娃课程连读是十一学校自编教材，中学接收***派位，22年上半年有一些大V发文说中考成绩平均分在海淀区20左右，很优秀的）

十一实验中学（原太平路中学）

2020年中招分数线海淀公立和北大附中并列第六，

2021年比北大附多1分名声大噪，海淀新贵。

22年第一届高考，人不多但是考出一个清北。

参与十一系中考点招简历报名，有各路托关系转学和预定上学疏通的。

十一晋元学校，十一集团校，校区新，硬件设施一流，口碑非常好。

育英学校航天路校区（原永定路中学），相对薄弱

理工附中南校区，相对薄弱

十一学校一体化管理的中学都在万寿路学区内，声名在外，使得万寿路学区在全海淀都有一个很高的口碑。

八里庄学区—万泉小学曙光校区—2023年招生简章

2023年，八里庄学区，万泉小学曙光校区，招生计划8个班

八里庄小学招生范围参考

曙光花园小区（望河园，望山园，望塔园，望福园），

观澜国际小区，

诚品建筑小区（云会里远流清园）

以上小区或者家属院居住的家长们可以报名万泉小学曙光校区。

万泉小学曙光校区

曙光小区的配套学校，说是跟总部的师资一样，教育理念也一样，包括直升执行的政策都一样。

兴趣课丰富，有合唱团、民乐团，舞蹈队、科技组、美术组等，硬件也还可以，有大操场，我去的时候刚好是入学前的节目彩排，活动空间充足。
关于直升政策：

官方50%能直升理工附中（东），两个校区共同执行直升，所以就涉及了比较多的学校，21年开始万泉直升了理工附和八一，理工附的名额多一点，八一的比理工附的少很多。

首师附每年都会在周边小学进行选拔考试，万泉小学也在其中，所以孩子得培养好，机会还是很多的。

小升初：理工附东、八一、首师二附、人大附二分

曙光花园小区一共11栋塔楼，两梯四户，两梯六户，两梯八户分布。

1、2号楼，曙光花园望山园二期商品房，别名为智业园 ，2002年建成交，总高19层。（没有4、13、14层，商住性质，原来可注册办公，现在注册手续很麻烦），户型189-211平方米。

3、4号楼为央产房，5号楼部分为央产房，部分商品房，原首都机械部，解体后划归中国通用集团旗下，1999年建成交房，总高17层。（3、4号楼为集中供暖，5号为自采暖，电梯只到16层）

8、9号楼为望山园小区一期商品房，2000年建成交房，总高17层。（8号楼为首开开发，9号楼为四季青乡开发、无土地本） 户型为：98-135两居、130-140三居。

10、11号楼为望山园小区一期商品房，2001年建成交房，总高17层。 （户型改动较大，全部户型都是餐客厅分离、餐厨一体的，电梯可直入地库）户型为81平一居、102-132两居。

6A、6B、7号楼曙光花园望山园二期商品房，别名为《水云天》 2003年建成交房，总高19层。（没有4、13、14层，户型以飘窗为主打） 户型为58平一居、100-102平两居、117两居跃层、143-159三居。

北京的学区房，会没落吗？

大多数人觉得新生儿人口减少，学区需求就一定会减少，这是很单一的线性思维。我们不能简单依靠“线性思维”，以静态的方式去理解动态的发展，从而忽略了整体性。

不可否认，新生儿人口减少，在一定程度上肯定会影响学区市场整体的需求，特别对普通学区的影响较大。但对中等偏上、乃至顶级学区来说，影响微乎其微。相反，生源减少导致单校的确定性更强，价格可能会迎来反弹或上涨。

学区房一直都会存在，为什么？因为学区房有门槛！

一、北京的购房门槛很高，学区房的门槛更高。

并不是每个家庭都有能力购买学区房，绝大多数家庭读的只是普通学校，这是客观事实。学区房作为刚需中的刚需，一居室总价动辄500-800万，能买学区房的基本都是二套家庭，因为大多数占坑房并不适合一家老小居住，这无疑又抬高了购房门槛。

从成交数据中，我们就能发现真相。在北京每年的二手房成交总量中，东西城的成交占比不足10%，哪怕加上海淀也不超过20%。以2022年北京14.24万套的二手房成交总量为例，东西海的总成交量大约在2.85万套左右，而到2028年京籍幼升小仍有8万人。

二、并不是买了东西海的房子，就都是学区房了。

其实东西海的大部分房子也不算传统意义上的学区房，只能算学籍房。比如西城广外，东城天永，海淀温泉苏家坨、上庄西北旺等地区的教育水平相对较薄弱，诸多学校与普通学校没有多大区别。

跟别的行政区相比，最大的优势在于东西海超高的普高率和本科率，能最大限度的保证学生不至于被分流到职校，仅此而已。

三、新生儿减少，也意味着独生子女的家庭增多。相比多胎家庭，独生家庭往往会把全部精力花费在一个孩子身上，对教育和学区房的投入可能会更大。

四、绝对人口的减少，并不意味着所有城市的人口都会减少，还是会存在分布不均的情况。

作为科教文卫全国之首的北京，想要抢人更是非常容易，比如适当放宽落户的门槛、商住房也可以享受教育、租售同权、或者放松非京籍的就读门槛等。

五、北京的教育有别于全国，不仅是因北京聚集了全国最牛的教育资源，更因北京聚集了全国最多的ZZ资源。

上海、杭州等城市可以做到“公民”齐头并进，民办校师资力量雄厚，在上海部分教育强区，民办教育更是天花板级的存在。

然而在北京却很难看到这一面，北京几乎没有真正的民办校，基本都是“公参民”为主的民办校，典型“公强民弱”的教育格局。

从2022年开始，大量“公参民”民办校也都被迫“民转公”了，其中就包括人大附中分校、建华实验学校、清华附属实验学校、北大附中实验学校等极具口碑的民办校。

难道是因为北京有钱的家庭太少，交不起民办校高额的学费？还是民办校太穷，不舍得花大价钱挖公办优质的师资力量？导致北京的民办教育一直起不来？通通不是。

归根结底是因为北京教育的底层逻辑是权L逻辑，一切都要为了权L服务，包括J济...点到即止，此处省略几百字。

所以，因新生儿减少，就简单得出学区要消失，其实是极其不负责任的言论。

对于有教育需求的家庭来说，最重要的是：要在这看似混乱的情况下，看清学区的本质。

原重庆市长黄奇帆曾说过一段话：我们要缩小贫富差距，但不搞平均主义。

共同富裕不是指所有人都达到一样水平，这是错误认知；共同富裕的原则并不是绝对的消灭差别，变成无差别，我们反对平均主义的共同富裕。

可以肯定，教育资源和财富资源一样永远都不会均衡。只要人还分三六九，差强弱，教育就还会存在天然的鸿沟。

只要幼升小、小升初、初升高有一个环节可以免试入学，并且必须“就近入学”，那学校和房子就不可能完全解绑。

只要部分区域还是优质学校扎堆，多校划片仍分高低，那教育资源哪怕打散后，还是会向优质板块聚集。

只要以上这些因素不解决，那学区房永远也不会消失。

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