北京市海淀区实验小学，建校于1965年，原名花园村小学，1990年更名为海淀区实验小学。

海淀实验小学本部是一所综合实力很强的小学，在海淀区排名非常靠前的重点小学，属于一流二类，师资力量、硬件设施等相对较优质，社团活动丰富多彩，派位中学属中等偏上水平。海淀实验小学毗邻很多知名大中院校，如首师大附中、首都师范大学、北京工商大学等，周边人群素质较高，文化氛围很浓。

海淀区实验小学为一校五址的教育集团，拥有花园村、阜成路、苏州街、北洼路、紫竹院五个校区。

花园村校区和阜成路校区分布在海淀的八里庄学区，花园村校区和阜成路校区都是海淀区实验小学的本部。（1）低年级在阜成路-海淀区阜成路10号阜成路校区（1-2年级），（2）高年级在花园村-海淀区西三环北路107号花园村校区（3-6年级）。

苏州街校区、北洼路校区和紫竹院校区分布在紫竹院学区。

（1）苏州街校区，位于海淀区厂洼街4号。苏州街分校是2011年被海淀实验小学收并的，原名是苏州街小学。

（2）北洼路校区，位于海淀区车道沟南里36号。北洼路分校则是2015年被海淀实验小学合并的，学校原名北洼路小学。

（3）紫竹分校，位于海淀区紫竹院路60号，是一所新建的学校，刚开始招生不久。

九一分校，位于海淀区花园路1号，九一小学，2023年3月九一小学加盟海淀实验小学教育集团。

在丰台区，办有“海淀区实验小学丰台分校”。

在大兴区，办有“海淀区实验小学大兴分校”。大兴分校位于大兴区旧宫镇庑殿路南1号。

学校学校现有151个教学班，在校学生6500余人，教职工400余人，专任教师375人，其中特级教师3人，市级学科带头人3人，市级骨干13人，区级以上骨干教师115人，正高级教师4人，高级教师90人。

苏州街校区位于海淀区厂洼街4号，原为海淀区苏州街小学，2004年7月并入实验小学。占地面积11881.37平方米，建筑面积 14617.09 平方米。

现有一至六年级教学班31个，在校学生1270人，教职员工82人。

紫竹院学区，海淀实验苏州街校区，占坑房（非地下室）总价在470万左右，如下：

紫竹院学区-海淀实验苏州街校区-区位图

海淀区实验小学（苏州街校区）区位图

紫竹院学区-海淀实验小学苏州街校区-升学纵观图

学校学生小升初就近升入以下6所中学：海淀区理工大学附属中学（理工附中东校区）、海淀区首师大第二附属中学（首师大二附中）、海淀区实验中学、北京实验学校（海淀区立新学校）、北外附中、十九中。

海淀幼升小-入学方式

一、海淀幼升小入学方式分为以下几种：以万寿路学区为例，

第一，（自愿报名）提前招生，私立学校，面向全海淀区招生，摇号。

第二，（自愿报名）提前招生，新开中学小学部对固定片区招生，摇号。

万寿路学区有育英中学新开小学部育英中学小学部（九年一贯制）九年连读，只面向万寿路招生。

海淀区中学新开小学部里，育英中学小学部是比较好的一所学校。育英中学是从育英学校分家出来的独立中学，公立，也是海淀区老牌的前20中招分数线的优质中学。

第三，（派位兜底）划片入学，单校与多校划片相结合，学区内填志愿且摇号。

学区内所有学校，全部参与志愿摇号排序，学区内几个学校，就是几个志愿。

第一志愿不能选，默认为划片入学学校，报名人数小于招生人数，默认为摇上了可第一志愿入学；若报名人数大于招生人数，从第一志愿划片孩子里摇号出来，招多少人摇号多少人出来，其他孩子从第二志愿依次再摇号。（片区内其他学校可自己排序，有名额可以摇，没名额按次序摇其他学校）

2022年万寿路学区内摇号：育英学校本部、育英西翠路校区、培英小学、十一学校一分校 、五一小学、五一欧洲公馆校区、太平路小学、建华实验学校。

2022年万寿路学区，还新增建华实验学校，民办转公办，面向万寿路、羊坊店、永定路片区摇号入学。

二、万寿路学区小升初入学，片区的中学：

育英学校本部中学部，近几年号称海淀七小强，公立第7的中招分数线，

2019年，出了北京文科状元，是育英12年连读出来的，19年后几乎公认海淀中学第七。

2020年，出了北京市唯二化学奥赛保送名额，

2021年，考出了几个老牌市重点中学之下清北最多的中学，8位同学。

2022年，北京高考前20名有一位，前100名有2位。

育英中学（海淀前20中招分数线老牌优质中学，新设立小学部-育英中学小学部，目前底子大家都比较看好。）

十一学校（北京海淀区的老牌市重点中学，六小强的超强实力，海淀稳居前三，北京稳前五的实力。）

十一一分校（教改后九年连读课程，十一承办，九年龙娃课程连读是十一学校自编教材，中学接收***派位，22年上半年有一些大V发文说中考成绩平均分在海淀区20左右，很优秀的）

十一实验中学（原太平路中学）

2020年中招分数线海淀公立和北大附中并列第六，

2021年比北大附多1分名声大噪，海淀新贵。

22年第一届高考，人不多但是考出一个清北。

参与十一系中考点招简历报名，有各路托关系转学和预定上学疏通的。

十一晋元学校，十一集团校，校区新，硬件设施一流，口碑非常好。

育英学校航天路校区（原永定路中学），相对薄弱

理工附中南校区，相对薄弱

十一学校一体化管理的中学都在万寿路学区内，声名在外，使得万寿路学区在全海淀都有一个很高的口碑。

紫竹院学区-海淀实验苏州街校区-2023年招生简章

紫竹院学区，海淀区实验小学（苏州街），2023年计划招生6个班

入学划片范围

厂洼西街23号院（又称厂洼23号院）、

厂洼西街10号院：

厂洼西街甲1号

厂洼街23号、1号、2号、3号、7号、17号院；

厂洼街甲5号、乙5号、甲9号院；

厂洼小区17ー24号楼；

厂洼小区3－16号楼；

厂洼街小区2、11号楼；

厂洼小区8号院；

西三环北路23号、27号、25号（青年政治学院）；

武警宿含，

西三环北路19号（北外宿舍）；

厂洼西街6号院（1、2、3、4．5楼），

海淀区五棵松路20号（美丽园小区）

以上小区或者家属院居住的家长们可以报名海淀区实验小学（苏州街校区）。

小升初派位

北京的学区房，会没落吗？

大多数人觉得新生儿人口减少，学区需求就一定会减少，这是很单一的线性思维。我们不能简单依靠“线性思维”，以静态的方式去理解动态的发展，从而忽略了整体性。

不可否认，新生儿人口减少，在一定程度上肯定会影响学区市场整体的需求，特别对普通学区的影响较大。但对中等偏上、乃至顶级学区来说，影响微乎其微。相反，生源减少导致单校的确定性更强，价格可能会迎来反弹或上涨。

学区房一直都会存在，为什么？因为学区房有门槛！

一、北京的购房门槛很高，学区房的门槛更高。

并不是每个家庭都有能力购买学区房，绝大多数家庭读的只是普通学校，这是客观事实。学区房作为刚需中的刚需，一居室总价动辄500-800万，能买学区房的基本都是二套家庭，因为大多数占坑房并不适合一家老小居住，这无疑又抬高了购房门槛。

从成交数据中，我们就能发现真相。在北京每年的二手房成交总量中，东西城的成交占比不足10%，哪怕加上海淀也不超过20%。以2022年北京14.24万套的二手房成交总量为例，东西海的总成交量大约在2.85万套左右，而到2028年京籍幼升小仍有8万人。

二、并不是买了东西海的房子，就都是学区房了。

其实东西海的大部分房子也不算传统意义上的学区房，只能算学籍房。比如西城广外，东城天永，海淀温泉苏家坨、上庄西北旺等地区的教育水平相对较薄弱，诸多学校与普通学校没有多大区别。

跟别的行政区相比，最大的优势在于东西海超高的普高率和本科率，能最大限度的保证学生不至于被分流到职校，仅此而已。

三、新生儿减少，也意味着独生子女的家庭增多。相比多胎家庭，独生家庭往往会把全部精力花费在一个孩子身上，对教育和学区房的投入可能会更大。

四、绝对人口的减少，并不意味着所有城市的人口都会减少，还是会存在分布不均的情况。

作为科教文卫全国之首的北京，想要抢人更是非常容易，比如适当放宽落户的门槛、商住房也可以享受教育、租售同权、或者放松非京籍的就读门槛等。

五、北京的教育有别于全国，不仅是因北京聚集了全国最牛的教育资源，更因北京聚集了全国最多的ZZ资源。

上海、杭州等城市可以做到“公民”齐头并进，民办校师资力量雄厚，在上海部分教育强区，民办教育更是天花板级的存在。

然而在北京却很难看到这一面，北京几乎没有真正的民办校，基本都是“公参民”为主的民办校，典型“公强民弱”的教育格局。

从2022年开始，大量“公参民”民办校也都被迫“民转公”了，其中就包括人大附中分校、建华实验学校、清华附属实验学校、北大附中实验学校等极具口碑的民办校。

难道是因为北京有钱的家庭太少，交不起民办校高额的学费？还是民办校太穷，不舍得花大价钱挖公办优质的师资力量？导致北京的民办教育一直起不来？通通不是。

归根结底是因为北京教育的底层逻辑是权L逻辑，一切都要为了权L服务，包括J济...点到即止，此处省略几百字。

所以，因新生儿减少，就简单得出学区要消失，其实是极其不负责任的言论。

对于有教育需求的家庭来说，最重要的是：要在这看似混乱的情况下，看清学区的本质。

原重庆市长黄奇帆曾说过一段话：我们要缩小贫富差距，但不搞平均主义。

共同富裕不是指所有人都达到一样水平，这是错误认知；共同富裕的原则并不是绝对的消灭差别，变成无差别，我们反对平均主义的共同富裕。

可以肯定，教育资源和财富资源一样永远都不会均衡。只要人还分三六九，差强弱，教育就还会存在天然的鸿沟。

只要幼升小、小升初、初升高有一个环节可以免试入学，并且必须“就近入学”，那学校和房子就不可能完全解绑。

只要部分区域还是优质学校扎堆，多校划片仍分高低，那教育资源哪怕打散后，还是会向优质板块聚集。

只要以上这些因素不解决，那学区房永远也不会消失。

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