三里屯商圈!朝阳公园旁!单价十万!白家庄小学+80中!白家庄北里如何?

梁老师
梁老师 北京小升初老师~

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白家庄小学+80中,这个组合很好,其划片的小区,有圣世一品、富力爱丁堡这类次新改善,也有中小户型的刚需老小区,白家庄北里就是其中之一。

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白家庄北里:

朝阳二手房,三里屯商圈,位置很好,热闹繁华,通勤方便,配套成熟,但也有点嘈杂。

老小区,楼龄久、绿化一般,但是外墙粉刷过,小区也改造过,内部路面平整,干净整洁,红色的外墙比较显眼,大部分老小区都这样。


社区不大,人车不分流,小区随便出入,没有门禁,管理不够严格(老小区的物业普遍一般)。有一些简单的花草树木,社区不大,活动空间有限,部分楼临街。

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有4栋楼,分别是5、6、7、8号楼,其中5号楼单独一个院子,其他三栋楼在一个院子,6号楼是不带电梯的板楼,其他三栋是带电梯高层:

5号楼,分3个单元,总高13层,每个单元每层4-10户。

6号楼,分11个单元,总高6层,每个单元每层2-4户。

7号楼,总高12层,单层8户。

8号楼,总高12层,单层8户。


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户型朝向面积:

50-60平的两居室为主,比如53平的南向两居,54平的东向两居,58平南向两居,58平南北两居,62平东西两居,68平东西两居等等。

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优点:

1.位置很好,交通方便,配套成熟。

2.户型方正,朝向不错。

3.小学和中学都挺好,在朝阳算好学校。

4.中小户型为主,虽然总价也不便宜,但部分刚需家庭可以够得上。

缺点:

1.老小区,绿化一般,环境有待改善。

2.小区随便出入,管理不严格,物业一般。

3.塔楼有电梯,但板楼无电梯。

4.部分楼栋临街,东临三环,有些噪音。


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位置:

东三环里,东三环北路西侧,南三里屯路东侧,工人体育场北路南侧,白家庄路北侧,

距离地铁10号线团结湖站很近,5号楼去地铁站的话下楼就到,走路2分钟,约等于出了小区门,就进地铁站。

其他三栋楼去地铁站走路6分钟左右吧,也很近,公交和自驾也方便。


南边有团结湖公园,环境优美适合遛弯。

东北方向是朝阳公园,公园大,绿化好,环境美,是休闲遛弯锻炼身体的好去处。

周围有三里屯太古里和三里屯SOHO,以及世茂广场(工三店),购物休闲餐饮娱乐等需求都可以满足。


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学校:

小学:北京市朝阳区白家庄小学本部校区。

北京市朝阳区白家庄小学,1956年建校,是一所公办小学。本部校区位于朝阳区三里屯南路40号(中高年级部)、核桃园北里甲2号(低年级部),目前学校共有六个年级。

学校地址:朝阳区三里屯南路40号、核桃园北里甲2号


中学:北京市第八十中学

北京市第八十中学,1956 年建校,是一所公办完全中学。学校位于朝阳区白家庄西里2号,目前学校共有三个年级。

学校地址:朝阳区白家庄西里2号


白小+80,这个组合在朝阳很好,口碑、校风、教学质量都不错,但是需要考虑一下17年6月30日后的多校划片问题,今年不调剂,不代表明年不调剂。

总之:

位置很好,交通方便,配套成熟,白家庄小学+80中,朝阳学区房。


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发布于 2024-03-16 19:49

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