（1）金融街（南部）

      交通：这里面是东西2号线和1号线，南北是19号线和4号线，交通那是相当方便。二环内，基本外地车辆是不让进的。

       产业：新华社新闻大厦（新华社办公地点，背后有一大片地方都是新华通讯社的，）、国家开发银行、中国华能大厦、凯城大厦（里面好多银行办公），泰康人寿大厦，远洋大厦（国开行、平安银行、太平保险好多金融企业办公）、天银大厦、中国民生大厦等等写字楼。

       教育：这里有中央音乐学院，中央广播电视大学，李大钊故居。这里的学校主要是奋斗小学，北京第二实验小学，北京四中，北京鲁迅中学，京华实验学校等。属于金融街学区，西城最强学区系列中。

第一梯队：（豪宅及终极改善）：北京尊府（08年，4栋，524户，1200W-5000W之间，“C”型楼，因此这个小区的各个朝向都有，这个小区也基本是拿到钱买不大的那种，出房比较少，物业费5.8元，这个管理还是不错的，这里有五六十平米的一居，也有一百二十多平的两居，一百八十多平三居（这个户型不错），14层四梯二十户（有点公寓的感觉，但是确实是住宅），单价22.1W）

北京尊府

第二梯队：（刚需改善及改善）：长安兴融中心（04年。4栋，813户，900W-2050W，整个楼呈现“U”形分布，曾在这里办过招商银行的提前还款业务，这里是典型的办公楼，好多银行的业务部门在此，租一层或者两层。3号楼是公寓，对面楼市商业办公，14层五梯十九户，公寓属性（这种就是需要全款购买的，并且居住与少部分办公，严重影响升值。打五折可以考虑，适合周边上班的单身男女居住）。办公楼的管理，也更适合单身男女，拖家带口那就算了，单价12.4W）。

长安兴融中心

鲍家街（85年，7栋，495户，1430W左右，小区属于中央音乐学院家属楼社区，6层一梯两户，无电梯，就是学区不错，这个价格以反应出来了。单价18.5W）

鲍家街

参政胡同19号院（86年，1栋，192户，900W左右，公房社区，独栋楼社区，16层两梯十二户，单价17W），

参政胡同19号院

新融苑（2000年，2栋，469户，2020W（复式）左右，工商总局家属院，13层四梯三十六户，工商总局自己物业属于管家式服务小区，停车还算方便，单价16.5W）

新融苑

新文化街（83年-91年，54栋，1875户，870W-1360W。5层一梯三户（79年，这个单独成小区，两栋楼）。13层一梯七户（83年）。16层两梯七户（85年，小区属于光明日报和轻工业局家属楼，（独栋管理）），18层两梯八户（89年，91年交房），单价16.5W）

新文化街

受水河胡同（70年，500W左右，四合院形式，这种典型的平房，审核学区占坑，但是不便宜，居住属性还是比较差的，单价17W）

佟麟阁路62号院（85年，3栋，794户，1330W左右，新华社小区，卖的比较少，属于定型的单位福利房，16层两梯十八户，18年完成小区改造，单价18.8W）

佟麟阁路62号院

第三梯队：（老破小及刚需）：宣武门西大街（77年-79年，30栋，5165户，560W-990W，北京市各个部委的福利分房社区（包括新华社、卫生部等），基本是79年建设完成，14层一梯八户，12层三梯二十八户/二十五户（70年），12层一梯三户/三梯十二户（77年），这个小区属于北京市首批高层带电体的建筑，当时确实户数还是比较多的，小区挂卖的户型还是比较多的，单价12W左右）

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