西城区房产分析(二十二)--西城房子如何选--什刹海片区

(1)什刹海
产业:旅游资源--这里有大型的胡同区域与西海、什刹海、后海、前海连成一年,形成旅游区(北京最具特色的旅游去处之一,体验老北京的生活状态)。
陈恒故居、庆亲王府、恭王府,梅兰芳纪念馆、宋庆龄故居,醇亲王福府。关岳庙、郭沫若故居,张之洞故居,
这里还有积水潭医院。政府部门--中华人民共和国司法部、中国社会科学院当代中国研究所,人民剧院、中央歌舞团,国家宗教事务局等。
教育:北京师范大学(西城校区),北京联合大学(什刹海校区),北京市西城区厂桥小学,北京市雷锋小学,北京市第十三中学。
第一梯队:(豪宅及终极改善):无
第二梯队:(刚需改善及改善):光泽胡同(80年,13栋,104户。770W左右,科影单位宿舍,6层一梯两户(84年),这个就在什刹海的旅游区里面。单价13.8W)
辛勤胡同(83年,2栋,73户,680W-1130W,公房社区,6层一梯三户,无电梯,去什刹海玩确实比较近,每天泡在景区中,感受电影《老炮儿》中冯小刚的场景,单价15.3W)。
邱家胡同(84年,2栋,131户,810W左右,中影集团的单位福利分房,87年建成,6层一梯两户,单价15.2W)
邱家胡同
新街口东街小区(80年-88年,3栋,326户,电力科学研究院的单位福利分房,一共3栋,19年完成小区改造,更换物业,6层一梯两户/三户,单价15.1W)
航空胡同22号院(85年,2栋,72户,660W,公房社区,小型社区,6层一梯三户,单价13W)
航空胡同22号院
航空胡同40号院(2000年,3栋,228户,720W-1010W,北影家属院,7层一梯两户/四户(2000年),单价12.7W)
航空胡同40号院
三不老胡同(57年-82年,2栋,247户,680W-850W,全国政协家属楼,小型社区,北楼6层一梯三户/四户82年建成,南楼4层57年建成,独门独院,带绿化,单价14W)
护国寺西巷57号院(84年,1栋,63户,723W,卫生局家属院,6层一梯三户,单价13.4W)
护国寺西巷57号院
德胜门内大街265号(84年,4栋,100户,1050W-1260W,公房社区,12层两梯八户(84年),小区完成改造,环境还是不错,单价16.7W)
德胜门内大街265号
定阜街(82年,11栋,105户,890W,公房社区,6层一梯三户,单价16W)
松树街(57年-79年,3栋,174户,800W-1220W,工商银行新街口员工宿舍,6层一梯六户(79年),6层一梯四户,四层一梯六户(57年),单价15.7W)
松树街
尚勤胡同(49年,11栋,64户,370W,平房区域,单价16W,)
鼓楼西大街(83年,2户,489户,610W-770W,国家图书馆福利分房,5层一梯三户,单价15.4W)
鼓楼西大街
前马厂胡同(83年,33栋,239户,830W,单位福利分房,6层一梯三户,单价14.4W)
前马厂胡同
后妈厂胡同(79年,1栋,89户,780W,独栋社区福利分房,6层一梯三户,单价18W,)
后妈厂胡同
新开胡同(78年,7栋,66户,780W-850W,公房社区,5层一梯三户,单价15.5W)小石桥胡同3号院(83年-89年,5栋,370户,870W-1060W,对外经贸大学家属楼(旁边有故宫博物院宿舍、西城教委宿舍),人文气息浓厚,6层一梯三户(89年),5层一梯三户(83年),单价15.1W)。
小石桥胡同3号院
小石桥胡同11号院(76年-91年,3栋,244户,720W-1450W,故宫博物院分房,公房社区,6层一梯两户/三户(91年),5层一梯三户(87年),单价14.5W)
小石桥胡同11号院
大石桥胡同10号院(80年,1栋,90户,860W-890W,西城教委家属楼,6层一梯三户,管理不错,有独立的停车位,小区周边改造的确实漂亮,单价16W)

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