海淀学区中，有个学区，位置好（西三环），教学水平也在线，虽然比较低调，但挺不错，这就是紫竹院学区。
就在紫竹院公园旁边，有一个品质不错的改善小区——人济山庄。

人济山庄（紫竹院路1号）：
海淀二手房，2000年的小区，楼龄不太短，不过维护的挺好，也算是次新，看上去挺不错，安保门禁，院内干净整洁，道路平整，鸟语花香，花草植被树木，花园广场，还有凉亭长廊，环境挺好配套成熟，出门就是紫竹院公园，园景房。
社区规模适中，大概6栋楼，高层电梯塔楼，有车库，大户型改善，视野不错，部分朝向户型可观紫竹院全景，观湖改善。

楼栋概况：
有6栋楼：
1号楼，高26层，单层8户。
2号楼，单层12户。

户型朝向面积：
偏改善，比如69平一居，93平东南两居，140平东北三居，145平三居，152平三居，165平三居，189平西南四居，253平四居，284平复式，345平复式等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.次新小区，环境好。
3.高层电梯，人车分流。
4.大户型改善。
5.紫竹院学区，北京外国语大学附属小学虽然一般，但片区不错。
6.紫竹院公园旁，观湖园景房。

缺点：
1.总价高。
2.楼龄也不短。

位置：
西三环里，西三环东侧，紫竹院路北侧，紫竹院公园西侧，万寿寺路南侧。
距离地铁万寿寺站不远，走路大概13分钟，距离地铁国家图书馆站不近，走路大概19分钟。
公交和自驾也很方便。

学校：北京外国语大学附属小学。
学校位置好，普通学校，紫竹院片区挺好，海淀中等水平，就近可上，可能收调剂。

紫竹院片区几所小学：
1.北京外国语大学附属小学（本部、魏公村校区），一般。
2.海淀实验小学（苏州街校区），不错。
3.海淀实验小学（北洼路校区），挺好。
4.北京理工大学附属中学小学部，还行。
5.北京理工大学附属小学（无学区房）
6.海淀区花园村第二小学（花园村校区、北校区），不错。
7.首都师范大学实验小学（二里沟中心小学），不错。
8.北京实验学校（海淀）小学部，直升，一般。
理工大学附属小学是子弟校，没有学区房，首师大实验小学（原来的二里沟中心小学）不错，北京实验学校（海淀）相对较差。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，环境不错，紫竹院学区改善二手房。

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