海淀上地!改善复式!海淀强学区!上地实验小学!上地东里如何?

梁老师
梁老师 北京小升初老师~

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海淀,均价10w,从南到北,从西到东,大部分小区价格都在10左右,好学区和次新更高,你说他溢价也好,炒作也罢,但是想买就要真金白银。
海淀有相对好一些的学区,比如上地,虽然小学并没有那么突出,但小升初还不错,小区很多,新老都有,比如上地东里


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上地东里:
海淀上地二手房,老小区,社区很大,什么一区二区三区四区五区六区七区,几十栋楼,虽然楼龄久,但是内部干净整洁,道路平整,花草植被树木,春秋季节天气晴朗时配上红花绿草黄叶更会增添几分颜值,比不上漂亮次新小区,但也还凑合。


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楼栋概况:
50多栋楼。
一区1号楼,5个单元,高6层,每单元每层大概3户。
一区2号楼,6个单元,高6层,每单元每层大概3户。
一区3号楼,5个单元,高6层,每单元每层大概3户。
二区1号楼,5个单元,高6层,每单元每层大概2-4户。
三区1号楼,7个单元,高6层,每单元每层大概2户。
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户型朝向面积:
比如62平南北两居,73平南北三居,85平三居,91平南北两居,94平南北两居,108平南北两居,148平南北复式四居,156平东西复式,163平复式,175平复式四居,177平东西四居,182平四居,212平复式等等。

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优点:
1.位置不错,交通方便,配套成熟。
2.户型多样。
3.上地学区。
4.社区很大,活动空间大。

缺点:
1.单价高。
2.老小区,环境一般。
3.人车不分流。
4.部分临街。
5.无电梯。

位置:
北五环外,上地南路北侧,上地东路西侧,信息路东侧,上地三街南侧。
距离地铁上地站挺近,走路大概10分钟内,公交和自驾也很方便。
附近有小公园。
旁边是北京华联上地购物中心,休闲餐饮娱乐购物。


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学校:上地实验小学。
上地实验小学位于海淀上地高科技信息产业基地,建于1998年9月,现已发展成一校多址,上地校区、上庄校区、树村校区。

学校不错,小升初派位也不错,比如上地实验,清华附中上地学校以及二十中。
不过比较热门,可能调剂。

而且还可以报名上地实验学校,新增了小学部,九年一贯,不过名额有限,还包含了部分清河片区生源。

上地实验学校新增小学部成九年一贯:
上地实验学校新增小学部,招生范围:
1.上地学区内符合海淀区入学条件的适龄儿童(涉及上地实验小学、清华附中上地小学)。
2.清河学区内符合海淀区入学条件的适龄儿童(涉及海淀实验二小、清华附小清河分校、西二旗小学、北外附属外国语学校)。


总之:
位置不错,交通方便,配套成熟,海淀上地,上地实验小学的改善二手房。

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发布于 2024-04-30 19:43

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