（1）楼 

和泓四季俯视图

1号楼

1号楼北侧

      1号楼是一共8层（加上地下室9层），从东到西依次是1-5单元。带电梯。并且1号楼的电梯还是比其它楼栋的电梯宽敞一点。每层四户。（一梯四户），前面的5号楼（幼儿园）和6号楼（国信招标，小区外面，与小区分割开来）基本是3层左右（但是整个高度相当于4层半楼高），因此住在1、2和5单元5层以下会有一点挡视野，采光倒是不挡。这栋楼的1单元是有东向户型，这些特殊户型，在小区内比较少，也比较小众。

1号楼南侧

        1号楼主要是海淀的事业单位和国企的单位福利分房。这里入住率相对比较低一些，有一些单位还没分到个人，有一些是分到个人，别处有房也没有居住。户型是78-80平米的南向两居和80平米左右的南北两居室。低层板楼，在市区做小户型的次新绝对算是一种稀缺资源（商品房开发商做这种户型，绝对赔钱）。

屋顶的小屋子（虽然有些异形，但是居住还是没问题的，空间还是比较大的）

       每栋楼的楼顶是尖顶，有一定造型，上面是有居住空间，现在好多都出租出去。（租金相对比较便宜，好多中介，周边上班人群居住这，一般是小中介介绍的。这个居住人群相对比较杂一点，但是不属于乱的那种）。

1号楼前面（树离楼还是有一定距离，并且都是小树，基本不会有什么影响的）

2号楼

2号楼北侧 

      2号楼是一共6单元，一梯四户，层高16层（加地下室17层）。带电梯，电梯相对1号楼，电梯的空间小一些。2号楼居住的人群主要是附进的拆迁安置居民，有好多人一家几套房的。这里的户型也是南向两居室65-75平米和65-75平米的南北两居室。2号楼前面是一个大的广场，也是大家主要活动场所。新发地的流动卖菜也在这里。

2号楼南侧

3号楼       

3号楼前面

       3号路是一共7单元，一梯两户，一共8层楼高。户型是107平米左右的南北的三居室，南向一间卧室和客厅，北向两间卧室。这栋楼是单位福利房。个人低价购入。基本是各个单位工作人员，人员素质还是不错的。

3号楼北侧

户型图

4号楼

      4号楼是和10号路是军队的福利房，基本都是团级以上干部。这些房子是有房产证，可以正常交易的（一般咱们了解的军产房是只能居住，不能交易的，可见这些领导确实为我们国家做了贡献，分配一套可以交易的房子）。

4号楼

       4号楼是一梯两户的，东面是9层，西面7层，有这里紧邻机场，所以高度是斜坡式的向下的。这里的户型是133平米左右的三居室。两个卧室朝北，一个卧室朝南，客厅向南。

户型图

       4号楼和10号楼由于属于军队分房，因此这两栋楼紧邻机场，这两栋楼与东面的其它楼的入口和停车走量是分开的。但是还是可以走过去的。中间有铁丝网和绿化带隔离，北面和南面是相通的，行车道是隔离的。

10号楼

10号楼北面

      10号楼也是一梯两户，一共六个单元，户型和4号楼一致、133平米左右的三居室。依照楼道对称设置，楼层也是斜坡式分布，东面9层，西面7层。因为是新楼的设计，这里面的空调都放在了楼的侧面，这样看起来没那么乱。这也是次新的优势。外观看起来好一点。10号楼的楼下也是没有底商的。

9号楼

       9号楼是和2号楼相一致，是一梯四户，一共5个单元，65-75平米南向两居和65-75平米南北向的两居室为主。这栋楼由于建筑原因，现在房产证还没有下来，因此不能交易，大家关注度也比较低一点。9号楼也是斜坡式分布，东面13层。

        这里居住主要是周边的居民的回迁安置。9号楼楼下是没有底商的。9号楼的南向视野还是很开阔的，因为南面就没有遮挡了，都是低层的商业写字楼。

9号楼

7号楼

     7号楼是一梯四户。一共是15层，一共4个单元。主力户型是南向两居和南北向两居。1、2层是商铺，楼下有中介，小卖铺之类的商业（没有明火生意）。商业和住宅的入口是分开的，住宅入口由于楼下是商业，导致楼道里面有一定的空间，这里也放着一些物品--自行车，有时候还放一些电动自行车，也经常会被物业清理一下。

7号楼

       这里主要居住的人群是，一多半是单位福利分房，少数是回迁业主。这里相对离四环有点近，并且紧邻常青路，楼层高一点，导致噪音还是比较大的。选这里的的要去亲自感受一下。否则有可能晚上睡不好。向南视野确实不错。因为南面是国家电网，楼层不高。往南是一篇工地，再往南就是郦城了。

8号楼

       8号楼是一梯四户，一共5个单元，主力户型是：南向两居室，南北向两居室，8号楼在两边有全南向的两居室，由于一、二层底商，导致小区内进入楼道空间比较大，两边还有空白地方，因此这里就成了停车自行车场。特别是还有电动自行车，物业也整理过两次，现在好一点，偶尔会有。东面是一个小门，主要是走人，这里需要刷脸进出。西面是大门走汽车和行人的进出，疫情期间就开这个门。

8号楼北侧

       8号楼有少数是单位福利分房，大部分是回迁房业主。8号楼的两侧有不错的全南户型，比主力的全南户型好不少，这个出房比较少。值得关注一下。但是属于大门的两侧，白天来往行人和车辆声音还是比较大的，特别是楼层低了效果就更明显了。楼下有自行车停放处，也有停车棚。

总之：上面写了小区的居住人群主要是周边和市区内部的回迁和单位福利分房为主。1号楼、3号楼是全部为单位福利分房，7、8号楼部分为单位福利分房。4、10号楼是军队领导干部的福利分房。2、9号楼全部和7、8号楼部分为回迁户分房。分房单位主要是：国家电网、中国农科院居多，中国林科院、房管局、还有部分高校的教师等等。4和10号楼的车辆入口物理分割。楼栋不算特别的高层，贴别是为了满足机场需求，楼层高度基本是斜坡式的分布。并且由于楼间距比较大，采光一年四季没遮挡。1号楼的楼层低是由于后面有常青园北里，挡光的因素导致的。这也给算是小面积的低层楼，算是一个对1号楼的一个利好吧。7、8、9、10号楼由于前面是产业园区，楼层不高，因此这几栋楼的视野确实非常棒。

      这几栋楼由于顶层是独立出售的，独立出租给个人，异形房屋，租金确实也便宜不少，这里好多是中介、饭店宿舍、也有刚来北京的打拼者等等。

      这个小区的物业和开发商是同一家，因此这里的房屋质量，大家自己去看吧。我这里就不做评价了。但是楼道里的各种非法小广告确实没有。

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