东直门外，工体北侧，春秀路，东城与朝阳交界，好位置，交通方便配套成熟，别看一街之隔，价格可差了不止一条街。
春秀路东边，有个小区，算是次新，远看还行，这就是杰座大厦。

杰座大厦：
朝阳二手房，东二环外，2003年左右的小区，算是一栋楼，灰色的外立面看着还行，院子小，没啥活动空间，简单的花草植被，干净整洁，道路平整。
高12层，两梯五户，两梯六户，两梯七户等等，有电梯。
有开间，还有大两居，刚需和改善。

户型朝向面积：
比如38平南向开间，41平南向开间，44平北向开间，57平北向一居，60平北向一居，70平东向一居，77平西向一居，92平南向两居，116平南向两居，121平南北两居，134平南向两居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.算次新，看着挺好，比老旧强。
3.带电梯，户型方正，部分朝向还行。

缺点：
1.社区小，活动空间有限。
2.临街，噪音。
3.有底商。
4.100多平的两居，空间利用率一般。
5.中学一般。

位置：
东二环外，东三环里，东直门外，春秀路东侧，幸福村中路北侧，新东路西边。
距离地铁东四十条站不近，走路大概18分钟，距离东直门站也不近，走路大概21分钟，未来可能还有3号线和17号线，公交和自驾比较方便。
南边是工体，再往东还有朝阳公园，旁边是永利购物中心，世茂广场。

学校：
小学：
1.北京市朝阳区实验小学本部校区。
历史悠久，是一所公办小学，挺好。
2.北京市朝阳区实验小学三里屯分校
一般。

中学：
北京市三里屯一中幸福村校区。
北京市三里屯一中，1963年建校，是一所公办一贯制学校，一校多址，一般校。

总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，东直门外，工体北边，刚需和改善二手房。

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