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什么是房屋权属证明材料

《房产权属证明》，也可以叫做《房屋产权证明》。

简单来说，这就是一项证明材料，是由房东配合提供的可以证明这套房屋的产权确实是属于房东自己的合法证明材料。

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房屋权属证明材料包括哪些

一般由房东提供以下其中任意一种材料即可，包括：

房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单（自来水公司）或电费清单（南方电网） 、《出租屋使用权利证明》（社区工作站已不再出具此证明，已出具的还可继续使用）”等。

那么《房屋权属证明》长什么样呢？

晓楠老师收集了部分材料的模板样式，仅供家长们参考。

实际的样式，请以办理部门出示的实际文件为准。

什么房屋

房产证与不动产权（示例）

❶备注：有的小产权有绿本（开发商绿本、村委绿本），也可以作为产权证明提供。

南方电网清单

❶材料要求：带房东姓名的南方电网清单（有的区需要提供入学当年的水电费清单）

❷提供来源：找房东配合提供。

❸获取方式：微信关注并绑定“南方电网95598”公众平台＞我的用电＞电费查缴＞“我的电费单”＞选择需要查询的用电时间，点击旁边的“查看详细”按钮即可查询该期电费详情。

房屋购买合同

（示例）

❶材料要求：这里一般指的是特殊住房的房屋购买合同（比如小产权购房合同、军产房购房合同等）

❷提供来源：找房东配合提供。

历史遗留回执

（示例）

❶材料要求：这类特殊住房一般是原住民所有特殊住房。

❷提供来源：找房东配合提供。

出租屋使用权利证明

（示例）

❶办理方式：由房东或委托人带房东的身份证复印件（上面写明“授权XXX到社区开具《出租屋使用权利证明》，仅做申请学位使用”）到社区工作站，社区工作站根据房东的身份信息，查询房产地址，核实产权关系后盖章。

❷注意：社区工作站已不再出具此证明，已出具的还可继续使用。

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哪些区需要提供此项材料

家长请注意：一般是租住小产权住房才需要提供，并非所有区都要提供《房屋权属证明》。

截止目前，根据已经发布的深圳2023年入学提醒政策，以下几个区的特定要求的租房家庭，需要提供房屋权属证明（24及之后入学的，仅作参考，找学位时要先向房东确认是否能提供这些材料再进行租房哦！）

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龙华区

适用对象：龙华区用居住信息登记申请学位家庭

租房材料要求：

（1）《学区房使用授权书》；

（2）《学区房使用授权书》中房屋产权证明材料是指提供以下：“房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单（自来水公司）或电费清单（南方电网）、《出租屋使用权利证明》（社区工作站已不再出具此证明，已出具的还可继续使用）”等其中一项即可。

（3）非深圳户籍的《深圳经济特区居住登记查询单》。

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宝安区

适用对象：宝安区用居住信息登记申请学位家庭（只针对租住无产权房）

租房材料要求：

（1）提供与房东签订的房屋租赁合同（非备案合同）；

（2）《学区房使用授权书》；

（3）授权书中要求提供：出租人的身份证复印件、房屋权属证明；

（4）父母或其他法定监护人的《居住登记查询单》等材料。

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福田区

适用对象：福田区用居住信息登记申请学位家庭（只针对租住无产权房）

租房材料要求：

（1）登记（监护人+学位申请人）的居住信息；

（2）《房产学位申请授权书》；

（3）授权书中要求提供：房东的身份证复印件、房屋产权证明材料。

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坪山区

适用对象：坪山区用居住信息登记申请学位家庭（只针对租住无产权房）

租房材料要求：

（1）《房产学位申请授权书》；

（2）授权书中要求提供：房屋权属人身份证复印件、房屋权属证明材料。

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罗湖区

适用对象：罗湖区用居住信息登记申请学位家庭（只针对租住无产权房）

租房材料要求：

（1）申请学校学区内，登记时长满1年以上的网格居住信息登记证明；

（2）签订的房屋租赁合同或协议、出租人产权证明、身份证明等相关证明材料；

（3）连续一年以上向出租人支付租金的凭证（转账记录等）；

（4）父母（监护人）在深圳市没有住宅房产的查询记录《不动产信息查询结果单》（即无房证明）。

（5）该地址上不可搬家（唯一地址）

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大鹏新区

适用对象：大鹏新区所有租房家庭

租房材料要求：

（1）提供与房东签订的房屋租赁合同；

（2）《学位使用业主知情书》；

（3）知情书中要求提供：房东的身份证复印件、房屋产权证明材料；

（4）父母的《房屋租赁凭证》或《居住登记查询单》。