北三环的好位置，加上农科院附小的学区，叠加在一起，其实挺不错。
在农科院里，有个自成小院的小区，整体不错，这就是中关村南大街甲8号。

中关村南大街甲8号：
总体还是属于农科院，但单独小院，算是区分出来的单独小区，位于农科院北侧。

社区规模适中，内部比较干净，路面平整，花草植被，健身器材，凉亭小路，环境还不错。大户型，改善盘，南北朝向，一梯两户。
南侧7号楼的楼龄较新，属于次新楼栋，其他楼栋相对老点，不过外立面也有所粉刷，有的看上去挺不错，路面停了很多车，注意避让。

有8栋楼，从北到南，楼号1-8：
1号楼，5个单元，每单元每层大概2户。
2号楼，2个单元，每单元每层大概2户。
3号楼，5个单元，每单元每层大概2户。
4号楼，2个单元，每单元每层大概2户。
5号楼，6个单元，每单元每层大概2户。
6号楼，2个单元，每单元每层大概2户。
7号楼，9个单元，每单元每层大概2户。
8号楼，2个单元，每单元每层大概2户。

户型朝向面积：
改善，比如78平南北两居，90平南北两居，100平南北两居，113平南北三居，117平三居，121平西南北三居，126平南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.环境挺好，花草树木。
3.农科院附小，不错。
4.户型方正，南北朝向挺好。

缺点：
1.距离地铁十几分钟，不算太近。
2.地上停车不少，人车不分流。
3.单价贵总价高。

位置：
北三环里，农科院里，农科五路北侧，皂君庙路西侧，中关村南大街东边。
距离地铁人 民 大学站步行14分钟，公交也很方便。

学校：农科院附小
中国农业科学院附属小学建于50年代，历史悠久。
与原海淀区向东小学、原海淀区艺术师范附属小学合并，就是农科院附属小学气象路校区，农科院附小政 法 路校区。教学设施完备，功能齐全。

北太平庄学区：
位置好，农科院附小本部挺好，其他校区收调剂，交大附小凑合，北邮附小合并后也没啥变化，星火小学和学院路小学一般。

中学：
.交大附中（还行）
.北师大三附中（原123中，不好）
.北方交通大学附属中学分校（原明光中学，也不好）

总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，环境不错，户型方正，南北朝向，改善三居，农科院附小的学区房。

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