从目前发展趋势看，北五环，从交通、配套、环境、通勤等各个方面都变得越来越好，从东到西也集中了很多互联网企业，清河北部还算是一个价格相对合理的区域，比如品质不错的小区，芳清园。

芳清园（宝盛里芳清园）：

海淀清河二手房，2007年的社区，楼龄新，次新房，品质不错，环境挺好，社区内干净整洁，地面平整，外立面呈灰色。

社区规模中等，大概有10栋楼，都是板楼，6-9层，带电梯，南北向的两居、三居较多，改善兼顾刚需。

院内有花草植被树木，健身器材，配套设施齐全。

人车不分流，地上有车位，部分楼栋临街。

楼号从1-11，共10栋板楼：

1号楼，7个单元，高9层，每单元每层大概2-4户。

2号楼，6个单元，高9层，每单元每层大概2户。

3号楼，7个单元，高9层，每单元每层大概2-4户。

6号楼，6个单元，高8层。

7号楼，4个单元，高6层。

剩下的楼栋大同小异。

户型朝向面积：

一到三居，比如67平东西向一居，68平东向一居，70平西向一居，77平西向一居，95平南北两居，105平南北两居，110平南北两居，130平南北三居，132平南北三居等等。

优点：

1.位置很好，配套齐全，次新小区，环境好。

2.户型方正，朝向可以，南北居多。

3.一梯两户，一梯三户，低密度板楼，带电梯。

缺点：

1.小学一般。

2.部分楼栋临街，噪音。

3.距离地铁不近。

4.人车不分流。

位置：

北五环外，宝盛南路北侧，黑泉路东侧，宝盛东路西侧，宝盛路南侧，旁边就是清河。

距离地铁8号线林萃桥站不近，走路大概19分钟，公交和自驾还算方便。

东侧是东升文体公园、东小口城市休闲公园，附近还有永泰绿色生态园，休闲遛弯锻炼身体。

北边有中关村东升国际科学园，还有康健宝盛广场。

学校：石油附属实验小学。

算是新建校，普通小学，虽然一般，但好在设施比较齐全，硬件挺好，划片的小区多是商品房，生源素质还行，而且学校周围的环境也挺好（石油附属实验小学和石油附属第二实验小学不一样，前者还行，后者很一般）。

划片范围：

芳清园，观林园，观景园，观澳园，宝盛里等等。

西三旗几所小学：

育鹰小学（本、分校）

首都师范大学附属育新学校

清河第四小学

石油附属实验小学

石油附属第二实验小学

永泰小学（本、清缘里）

枫丹实验小学

北京市第二十中学附属实验学校（直升）

北京市中关村外国语学校

其中育鹰小学和育新学校还不错，其他一般。

总之：

位置很好，交通还行，配套成熟，环境不错绿化挺好，海淀次新小区，清河改善盘。