三义东里

老小区，西城二手房，小区规模不大，8栋楼，1-8号楼，北侧2、3、4、5、8号楼是电梯塔楼，南侧1、6、7号楼是老旧板楼，有花草树木，基本配套设施。

塔楼总高有14层16层，两梯十六户、九户。

板楼总高六层，一梯三户。

1号楼，板楼，7个单元，高6层，每单元每层大概3户。

2号楼，塔楼，高16层，单层9户。

3号楼，塔楼，高16层，单层9户。

6号楼，板楼，4个单元，高6层，每单元每层3户。

7号楼，板楼，4个单元，高6层，每单元每层3户。

户型面积：

36平到108平区间。

有38-43平的南向一居室，52平南向、东向、东北向两居，54平东南两居，55平南向两居，61平南北两居，73平南北三居，108平三居室等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.西城广外学区，三义里小学，距离学校不远，接送方便。

3.板楼户型方正，朝向还行，塔楼也可以，方正无斜角。

4.有部分小面积，算是学区占坑房。

5.往南距离丽泽不远，也许能有更好的发展。

缺点：

1.老小区，绿化少，车位紧张，环境有待改善。

2.小区活动空间不大，小区周边路窄车多。

3.三义里小学一般，广外在西城也一般。

4.距离广外医院近。

5.距离西客站不远。

位置：

西二环外，莲花河西侧路（莲花河）西侧，广安门外大街南侧，三义里三巷东侧，马连道北街北侧。

距离地铁7号线达官营站很近，交通方便。

旁边广外医院。

西城广外，小学多，分校也多，名校挂牌，关注度高，热度高，二手次新多，成交量也不错。

如果预算有限，图西城学籍，可考虑广外，毕竟也是牛小扶持对象，虽力度有限吧，西城上车门槛。

广外小学：

1.西城区椿树馆小学（直升八中）

2.北京小学广外分校

3.北京小学天宁寺分校

4.北京小学红山分校

5.实验一小广外分校

6.实验二小广外分校

7.西城区青年湖小学

8.西城区三义里小学

9.西城区红莲小学

中学：

属地校，基本是广外学区派位，大部分是以下三所：14中，宣武外国语实验学校，四中广外校区（四中南）。

三义里小学：

一般，和红莲小学，青年湖小学差不多，在西城属普小。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，环境一般有待改善，西城广外，三义里小学的学区房。