海淀花园路学区，整体虽然一般，但由于区位不错，所以性价比还行。周边次新不多，就那么几个，比如冠城北园、冠城南园、华盛家园等等，总体以老小区为主，比如牛奶宿舍。

牛奶宿舍（花园东路乙9号院）：
海淀牡丹园二手房，牛奶公司宿舍楼，90年建的老小区，2栋楼，楼龄久，老楼改造过，但改造局限性也大，小区本来就不大，没啥活动空间，再怎么改造，空间也不会变大，只能刷墙保温换管道铺路。

社区内有一些简单的植被树木，小区内部东西狭长的一条路，路南是两栋楼，路北停车，人车不分流。

有2栋楼，分别是1号楼和2号楼，板楼且无电梯：
1号楼，9个单元，高6层，每单元每层2户。
2号楼，5个单元，高6层，每单元每层2户。

户型朝向面积：
中小户型刚需为主，比如49平南北一居，59平南北两居，62平南北两居，69平南北两居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向可以，南北通透。
3.小户型为主，总价没那么高。
4.海淀学籍，北京医科大学附属小学，比上不足比下有余。

缺点：
1.老小区，环境一般有待改善。
2.社区小，基本没啥活动空间。
3.临街，路窄，车多。
4.人车不分流，车位紧张。
5.无电梯。

位置：
北四环里，花园东路西侧，花园路东侧，花园北路南侧，牤牛桥路北侧。
距离地铁10号线牡丹园站不远，出门往南，走路大概10分钟，公交和自驾也比较方便。

周边高校不少，比如北京科技大学，北京大学（医学部）。
南边是元土城遗址公园，环境优美，休闲遛弯锻炼身体。
往南是翠微百货（牡丹园店），有超市、餐饮等等，基本可以满足生活购物需求。

学校：
1.北京医科大学附属小学。
北京医科大学附属小学（简称北医附小），历史悠久，北医附中被北大附中接管后，学校对口直升北医附中的学生达50%。

另外，花园路片区内的各小区都可以报名北京市海淀区民族小学，择优录取。

2.北京市海淀区民族小学。
海淀区民族小学，原马甸民族小学。
民族小学南校区地址：北京市海淀区德胜门外后黑寺1号。

民族小学北校区地址：北京市海淀区花园北路26号。
教学质量好、硬件也好，热门校，部分对口直升交大附中（东校区），2015年，交大附中成为民族小学的对口直升学校，又加挂了“中国教育科学研究院附属小学”校牌，为学校发展提供了更多的机会和更高的平台。


花园路学区的几所小学：
1.前进小学
2.民族小学（本部、北校区）
3.北京医科大学附属小学/北医附小（本校、南校区）
4.九一小学（本校、西校区）
5.北航实验学校小学部
这个学区水平普通，初中一般。

总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，南北通透，北京医科大学附属小学，海淀花园路学区的二手房。

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