商住两用怎么样！如今还有市场吗！投资属性如何？
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梁老师 北京小升初老师～
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前些年涨价去库存那一波，无论是次新还是老旧、改善还是刚需，名校还是普小，全都上涨，当然这里也包括商住。
多年前，当时京楼住宅开始限购，但商住还留了口子，虽然贷款和年限等等都有限制，但价格有优势，有些人为了投资，有些人为了过渡，使得这类房产非常热门。
不过随着后来商业办公类被打压（比如也需要社保年限、限制贷款等等），从此价格开始走低，跌到谷底，定位尴尬。
而商住比较集中的地方，立水桥附近算一个，比如润枫欣尚、奥北北区，奥北南区，合立方（部分），明天第一城（部分）等等。
虽然基本上没投资属性，但有成交说明依然有市场，居住可以，出租凑合，聊胜于无。
有些小区环境也还行，对于颜值控来说，起码看着比老旧好点，比如下面这哥俩儿。
润枫欣尚：
花草植被，健身器材。
高20层，两梯十一户，三梯十户等等。
奥北北区：
也算干净整洁，路面平整，花草植被。
三梯十户、三梯十四户等等。
总之：
居住可以，投资免谈，当然作为商品房来说，没有投资属性就算是硬伤，避坑。
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