西城热门成交小区专题系列：西城热门小区成交分析—月坛白云观

今天更新西城区成交热门小区—铁二区，数据来源：

月坛1-9月成交汇总

月坛2019/2020/2021(1-5)成交信息汇总

月坛2019年（1-12月）成交记录

2020成交——中古、三小、复外篇

2020成交——育民、白云路篇

从2020年开始，1-4月还算正常稳定的市场，2020年4.30西城发布入学细则提出2020.7.31后买房的多校划片，导致5-7月成交量暴涨，之后两个月成交急剧下降，价格也降；（了解多校划片看我20年的分析：西城区21年入学细则解读）

20年底价格逐渐上涨，直到2021年5、6月份涨到高点；21年7月份录取结果出来，严格执行多校划片，德胜、月坛全部出区，热门牛小都不能填报，价格和成交一下子降到最低；

21年11月开始成交量上涨，22年这一年因为口罩原因成交也是断断续续的，有多的月份也有少的月份，成交数据不稳定，价格方面环境好的次新小区和稀缺户型逆势上涨，大部分的价格22年底这几个月还是比上半年便宜了一些。

了解西城整体价格走势看我之前的几篇文章：（统计对比的时间是2019年3月17日和2022年11月6日链家app显示的均价）

西城房价涨了多少？？？

西城区成交信息——金融街片区

西城区成交信息——展览路片区

西城区成交信息——广外片区

一、铁二区小区简介

划片学校：复兴门外一小

产权单位：铁道部

建成年代：1983-2001年

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