做了个统计

【西城房小仙独家】2015-2020西城各学区户籍人口（出生人数）统计
序号	学区	面积-平方公里	2020年社区数	2015年出生人数	2016年出生人数	2017年出生人数	2018年出生人数	2019年出生人数	2020年出生人数
1	金融街	3.78	20	1141	1246	1245	1052	1015	860
2	月坛	4.13	26	1619	1794	1760	1461	1433	1082
3	德胜	4.14	20	1312	1893	1887	1527	1494	1148
4	什刹海	5.8	22	782	1506	1262	1115	1062	781
5	展览路	5.87	23	1410	1806	1797	1433	1433	1093
6	西长安街	4.24	11	793	839	791	773	635	523
7	新街口	3.7	21	1195	1461	1168	976	1045	794
8	陶白	5.25	29	1366	1967	1861	1651	1522	1209
9	广外	5.49	38	1548	2452	2414	2137	2045	1617
10	大春天	4.43	25	1176	1646	1512	1239	1259	880
11	广牛	3.87	28	1252	1668	1528	1266	1277	893

  简单分析一下：

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        1.上述标注的部分是各学区出生人口最大值和大幅度高于2015年出生人口数的值

        2.可以假定，这些出生就户口落在西城的小孩，将来至少80%的可能性是在西城上小学的。

        3.各学区人数肯定是随时变动的，为了上学买房迁入户口的数量没法统计，是个未来也还可能变动的数字，所以先看户籍人口里每年新生儿数量，已经能对各学区要上学的小孩数量做个大致判断了。

        4.各学区分开看

        对于金融街学区来说，因为出生人数最大值2016-2017两年人数也仅仅是比2015年人数多了一百多人，加上金融街动辄近20万均价的房价和比较平稳的出房量，2022-2023可能金融街学区总体还算平稳，只是买了的做好区内调剂的准备。金融街还是当之无愧的第一学区。

        对月坛学区来说，跟金融街类似，2016-2017两年人数比2015也就多了100+，月坛学区房价偏高、出房量也比较平稳，买了的可能2022-2023大部分能留月坛，小部分去相邻学区，调剂人数比2021多一点，但不是大量调剂。

       对德胜学区来说，这个不用多说了，2022-2025上学可能都会出现2021年的情况，甚至调剂的人数更多，而且很可能什刹海也去不了，去新街口。

       对什刹海学区来说，目前看人数增长也不少，2022-2024年上学可能存在调剂到新街口/金融街。不过什刹海的出房量本身就很少，总体平稳，调剂的方向也还可以。

      对展览路学区来说，目前看人数增长不少，2022-2023上学可能调剂到本区内西外附小/奋斗或者相邻的新街口甚至金融街，2024-2025后趋势平稳。

     对西长安街学区来说，目前看基本平稳，2022-2025可能都不会出学区，人数很平稳，最稳的片区。但此学区最大问题也是出房量很少。可能能成为一个被调剂进入的学区。

     对新街口学区来说，2022-2023两年人数最多，但大概率还能留在学区内。新街口地区待建设的基础教育设施最多，可能会在学区内扩建学位进行保障。新街口的出房量很稳定，买房迁入人员

      对陶白学区来说，2022-2025人数都很多，尤其是白纸坊地区，户籍人数很大，做好调剂广牛的准备；陶然亭地区还行，但也做好调剂大春天准备。陶白学区出房量成交量都不小，这个是马上爆满的区域。一样的预算建议还不如看看新街口展览路等北片学区。

      对广外学区来说，2022-2025人数都不少，甚至2026年上学可能也都很紧张，都比2021紧张，尤其是靠近广牛的位置，成交量很大的几个小学，做好调剂广牛准备吧。2021还有学区内调剂，没准再过一两年调剂都是广牛了。广外的出房量能占西城在售房源的30%+，这个成交量，估计人数爆满、扩建学位保障不了，是大概率的事。最近几年上学，如果预算400-600w本来计划买广外的，不如看看东城区的永定门板块。

      对广牛学区、大春天学区来说，2022-2023两年入学人数多，后面几年趋于平稳，这俩学区出房量、成交量、热度都不高，很可能到时候接受调剂的区域。