新北苑，楼新路宽，虽然偏北，但胜在品质，价格也是上扬不少，小区挺多，改善居多，比如世华泊郡。

世华泊郡（水岸中街19号）：
朝阳北苑二手房，2010年左右的小区，次新，内部环境、绿化、品质都不错，交通也算方便。
院内花园广场，花草植被，大树草坪，座椅凉亭，暖色外立面，看着不错，环境优美，封闭式管理，人车分流，地下车位。
有17栋楼，楼号1-17，有塔楼有板楼，塔楼大概2栋，剩下板楼，电梯高层，视野还行。

各楼栋大概情况：
1号楼，3个单元，高20多层不等，每单元每层大概4户。
2号楼，2个单元，高20多层不等，每单元每层大概3户。
3号楼，3个单元，高7层，每单元每层大概2户。
4号楼，2个单元，高27层，每单元每层大概2户。
5号楼，2个单元，高27层，每单元每层大概4户。
6号楼，2个单元，高27层，每单元每层大概4户。
其他楼栋大同小异。

户型朝向面积：
一到四居，刚需到改善，比如69平南向一居，80平南北两居，82平南向两居，85平南向两居，89平南向两居，106平南北两居，118平南北三居，122平南北三居，130平南北三居，140平南北三居，167平南北四居，184平南北四居等等。

优点：
1.位置不错。
2.次新小区，环境好，外观漂亮。
3.小区大，活动空间足够。
4.人车分流。
5.电梯高层。
6.改善兼顾刚需。
7.北京市朝阳外国语学校来广营校区，小学初中九年连读，省事。

缺点：
1.配套一般。
2.距离地铁不近。
3.单价不便宜，大户型总价高。
4.部分临街。

位置：
北五环外，水岸中街西侧，水岸南街南侧，立通路东侧，附近有清河营郊野公园、北京温榆河公园、北京朝来森林公园，休闲遛弯，环境优美。
距离地铁13号线北苑站走路大概21分钟，不近。

学校：
小学：北京市朝阳外国语学校来广营校区。
初中：北京市朝阳外国语学校来广营校区。
小学初中九年连读，普通小学，初中一般。

总之：
位置不错，环境很好，品质次新，朝阳北苑刚需改善二手房。

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