海淀牡丹园，有老小区也有次新房，次新有华盛家园、藤花紫院、金尚嘉园，中鑫嘉园，老小区有龙翔路、牡丹园东、西、北里等等，其中有个总价相对低的，就是小关街小区。

小关街小区：

海淀牡丹园二手房，80年代的老小区，社区不大，几栋板楼，南北排列，老楼特有红色外立面，外墙粉刷，内部还算干净，路面平整。

社区内有空地，花草树木，健身器材，楼前屋后路边停车，简单的配套设施。

没啥小区环境，无门禁，管理不够严格。

1-5号楼，5、6层的板楼，每单元单层2-3户左右：

2号楼，4个单元。

3号楼，4个单元。

4号楼，2个单元。

5号楼，4个单元。

户型朝向面积：

28平南向一居，42平南向两居，57平南向两居，64平南北两居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.海淀学籍，花园路片区，北医附小学区。

3.户型方正，朝向可以。

4.小户型，相对低的总价，刚需。

缺点：

1.老小区，环境有待改善。

2.社区小，没啥活动空间，停车费点劲。

3.管理不严格。

4.单价贵。

5.部分临街。

位置：

北三环和北四环之间，京藏高速/牡丹园东街西侧，龙翔路南侧，北土城西路北侧，花园东路东侧。

距离地铁10号线建德门站挺近，出门往南，走路大概7分钟，公交和自驾也很方便。

南边是元大都城垣遗址公园，北边有北极寺公园，距离奥林匹克公园也不远，休闲遛弯锻炼身体的好去处。

学校：北京医科大学附属小学。

北京医科大学附属小学（简称北医附小），历史悠久。学校目前一校两址，北医附小近年来毕业生有70%通过推优、特长等多种途径进入到人大附中、北大附中、清华附中、十一学校、一零一中学、八一学校、北航附中、交大附中、中关村中学、北师大三附中等优质中学学习。后来，北医附中被北大附中接管后，学校对口直升北医附中的学生达50%。

也可以报名民族小学，学区内的基本都可以去这学校报名，择优录取。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，北医附小的学区，海淀牡丹园刚需二手房。