西城调剂，德胜首当其冲，经历了去年的回暖，如今的冷静，价格有所起伏，来看看人定湖北巷。

人定湖北巷：
80年代的老小区，3栋板楼，南北排列，红砖老楼。旧楼改造，外墙粉刷，还算干净，路面平整，院内空地，座椅小桌，花草树木，社区不大，但配套还算齐全。

分别是1号楼、2号楼、3号楼，板楼：
1号楼，5个单元，高6层，每单元单层2-3户。
2号楼，5个单元，高6层，每单元单层2户。
3号楼，4个单元，高6层，每单元单层2-3户。

户型朝向面积：
两居三居，比如52平南北两居，56平南北两居，57平南北两居，77平南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.西城德胜，五路通小学“准”学区。
3.户型方正，朝向不错，南北通透。

缺点：
1.老小区，环境一般有待改善。
2.社区不大，活动空间小。
3.管理不严格，部分临街，噪音。
4.多校划片，短期上不了，谨慎购买。

位置：
北三环里，黄寺大街南侧，人定湖北巷西侧，德胜门外大街东侧，人定湖公园北侧。
距离地铁8号线安华桥站不近，走路大概16分钟，距离地铁8号线安德里北街站稍远，走路20分钟左右，公交和自驾比较方便。

南侧是人定湖公园和北滨河公园，东侧是柳荫公园和青年湖公园，北边还有双秀公园，公园环绕，环境都还不错，休闲遛弯锻炼身体的好地方。

学校：五路通小学
北京市西城区五路通小学，建校早，在区内算较高水平，本校和分校，牛小，实力不错，学校不大，重视艺术教育，有金帆。

德胜学区
小学：育翔小学、西师附小，第二实验小学德胜校区，三帆中学附属小学，五路通小学。
中学：
属地校：三帆中学、三帆中学裕中校区、师大二附西城实验中学、第七中学。

总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，西城德胜，“准”五路通小学的学区房（调剂）。

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