热!9月租房新政落地执行!网签?备案?对幼升小有何影响?还有...

近日,家长都在问租房用不用备案,如何备案?随着《北京市住房租赁条例》的实施,备案有了新的视角!小编一起来看看!
《北京市住房租赁条例》自2022年9月1日起施行,其中对租房备案的内容有了详细的说明,一起来看!
(来源于北京市人民政府官网)
《北京市住房租赁条例》中对备案有重要提及,如下——
第十五条 出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内按照规定到租赁住房所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门办理住房租赁登记备案;登记备案内容发生变更的,出租人应当自变更之日起三十日内办理变更手续。
第十八条 承租人申领居住证,办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的,可以提交住房租赁合同登记备案编号,替代纸质合同。
扫码看《条例》原文↓↓↓
新《租房条例》实施,对租房幼升小家长来说有什么需要关注的?
1、《条例》中明确规定租房合同办理后一个月内要进行备案,建议9月1日后租房家长按照新规积极办理!
2、《条例》中指出申领居住证、落户、子女入学、公积金提取等需提交租房合同,可用备案编号代替纸质合同!
3、《条例》主要是针对北京租房家长,并不是幼升小的具体性政策,因此幼升小家长具体准备的材料还需以入学城区发布的政策为准!
说道备案,幼升小中哪些人群需要备案?哪些人群对2023年升学又有新要求呢?接下来一起看!
从2022年各区幼升小入学政策来看,京籍无房在非户籍区租房入学需要办理租房备案(具体要求如下图),其他人群如工居、非京籍等,部分学区要求备案!
1、租房备案有时间要求:如海淀区自2023年起,京籍无房家庭海淀区租房上学要求备案年限政策,年限逐年递增;西城区2022年要求在住房租赁监管平台逐年租赁备案,各区情况不一,请以实际情况为准;
2、备案与居住地址的关系:如顺义区(京籍无房在顺义区入学)明确说明是在同一地址连续单独承租并且办理租房备案。
3、办理租房备案的人群:从目前来看,京籍无房在非户籍区租房入学是需要租房备案的,其他人群如工居、非京籍等部分区也要求备案,建议以入学城区、学区实际要求为准!
家长们,您在幼升小备战中是否出现以下难点:不知如何准备材料?想让孩子上目标校但不知如何操作?本周入学指导交流,欢迎2023、2024年幼升小家长报名!
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京籍租房在非户籍区租房办理入学是务必家长在租房租赁平台办理备案的,2023年及以后幼升小的家长可根据城区要求进行准备。
具体可看如下视频▼▼
租房备案网址如下,家长也可通过第三方平台(中介公司)进行备案,详细备案方法请点击文末“阅读原文”查看!
租房备案网址:https://www.breaa.cn/
2023年租房入学家长一定要注意啦,租房入学材料准备颇多,一定要提前进行准备!

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