安慧里，亚运村二手房，范围大，楼栋多，是90年代亚运会时北辰集团开发的配套工程，分五个区，分别是一到五区，报价从300多万到1000多万，户型齐全，刚需和改善兼顾，安贞学区，虽然小学一般，但中学可上陈经纶中学嘉铭分校，成绩和口碑还不错。这次就来说说有低总价小户型的刚需盘，安慧里一区。

安慧里一区：
80-90年代的老小区，社区不小，在整个安慧里社区的东北方向，十几栋楼，有塔楼和板楼，差不多各占一半，楼体外观白色为主，深红为辅，春夏秋三季有点在绿叶的情况下还凑合，冬季树叶光秃，就显出老小区景观弱环境稍差的缺点，不过整体还算干净整洁。

社区的布局算是四分之一个圆形，沿着安慧里中心花园而建，靠近花园内圈是塔楼，外圈是板楼。人车不分流，基本上有空的地方都停满了车，车位紧张。不是封闭式社区，物业一般。社区内有亚运村第二幼儿园，社区外部有餐馆、生鲜超市等等基本配套，生活比较便利。

十几栋楼，从2号楼-23号楼：
2号楼，高18层，单层13户。
5号楼，2个单元，高18层，每单元每层10户。
8号楼，12个单元，高6层，每单元每层大概2户。
9号楼，12个单元，高6层，每单元每层大概2户。
12号楼，12个单元，高6层，没单元每层2-3户。
剩下的楼栋就不细说了。

户型朝向面积：
一居两居三居，刚需户型为主。
比如44平不规则一居室，47平南北一居，48平西向一居，55平东西两居，64平南北两居，81平三居，83平三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.部分户型还算方正。
3.陈经纶中学嘉铭分校的初中。
4.刚需盘。

缺点：
1.老旧小区，有待改善。
2.人车不分流，小区随便出入，物业管理不够严格。
3.塔楼虽然有电梯但板楼无电梯。
4.部分户型不方正。
5.部分楼栋临街。

位置：
四环外，北四环东路北侧，安立路东侧，惠新西街/北苑路西侧，慧忠路南侧。
距离地铁5号线惠新西街北口站不远，走路大概11分钟，公交和自驾也很方便。

整个安慧里中心有个大广场，亚运村全民健身园，内有花草植被树木，环境好，附近居民休闲遛弯锻炼身体的好地方。
西边有奥林匹克公园、鸟巢。
北边是漂亮购物中心、大屯文化广场。

学校：
小学：中国音乐学院附属北京实验学校本部校区。
中国音乐学院附属北京实验学校，1996年建校，是一所公办小学。本部校区分低年级部和高年级部，低年级部位于朝阳区安慧里四区，高年级部位于朝阳区安慧里一区。
普通小学，就近可上。

中学：北京市陈经纶中学嘉铭分校。
陈经纶中学嘉铭分校，2003年建校，是一所公办九年一贯制学校。
欧陆校区位于北苑路 170 号凯旋城。
安园校区初中部位于朝阳区安慧北里安园。
嘉铭分校，分东西校区（还有寄宿部全区摇号）。东校为原校区，西校18年合并，严格来说，东校区比西校区好。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，朝阳亚运村刚需二手房。