北京顶级学区房德胜学区走下神坛！
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梁老师 北京小升初老师～
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北京顶级学区房走下神坛，曾一度冲上20万元/平方米！近日，北京市西城区2022年幼升小录取结果出炉，“731”（2020年7月31日）之后购买顶级学区房的家长，梦想又一次破灭，尤其是德胜学区，“731”之后的孩子全部出区！
“我们拿着单价19万的房子，跟隔壁学区单价12万的房子，都上一样的小学，搁谁谁心里都不好受。"一位去年6月冲刺购买了德胜学区“老牌牛小”育翔小学对口学区房的家长说，买房的时候已经知道多校划片政策，但还是想赌一把“对口牛小”的概率，去年录取结果已经浇了一盆冷水，今年孩子终究还是被调剂去了隔壁新街口学区普通小学。
当“学区房对口牛”的确定性被消解，顶级学区房的光环因此失色，刨除教育附加价值，“老破小”的成交量与成交价双降，北京西城学区房“削峰填谷”的趋势越发明显起来。
21世纪经济报道记者在走访中发现，一边是顶级学区房陨落，另一边则是周边学区房反而逐渐被炒热，以往相对弱势的展览路学区，甚至出现了"抢房”的情况。
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