北太平庄片区，二环三环之间，交通方便，位置很好。

学校，有好的，比如农科院附小（学院南路校区），算片区top1，其他几所学校一般，中学可能还有坑。

以农科院附小周边房子为例，老小区为主，最好的要数农科院和铁科院这哥俩，因为院内干净，管理挺好，环境相对不错，其他社区就一般，也能体现在价格上，比如皂君东里，同样的学区，单价就比农科院要低大概2W左右。

说到皂君东里，可以大概聊聊，该小区占地面积大，楼栋很多，包括各单位的楼，其中的小户型也算是农科院附小的占坑房了。

皂君东里

海淀二手房，80年代老小区，位置好，交通方便，配套成熟。

社区大，几十栋楼，板楼为主，不带电梯，5-6层，其中29、30、31号楼是塔楼，大概两梯八户，带电梯。

社区大，分院管理：

有些院配套齐全，楼与楼之间空间大，有建身器材，小花园，凉亭等等。

而有的院就一栋楼，“独门独院”，还临街，院内没有空地，两边全是停车的，孩子老人没有活动空间。

比如29、30、31号三栋塔楼，算是自成一个小院，说白了就是三栋临街的楼，楼间有个小空地，其中一栋好像是财经的，另一栋也是某单位的，还有一栋没物业。

总之该小区构成比较复杂，整体环境有待改善，车位紧张，先到先得，如果实在没地方停，可停路边，一年大概三千多，没辙。

户型朝向面积：

两居三居为主，比如43平米的南北一居室，49平的两居室，54平的东西两居室，57平米的南北两居室，60平的南北两居室，64平南北两居，67平南北三居室，78平米的东西向三居室等等。

优点：

1.位置很好，北三环，距离地铁不远，交通方便，配套成熟。

2.海淀北太平庄片区，农科院附小，学校就在旁边，接送方便，省事省时省心省力。

3.户型还算方正，朝向还行。

缺点：

1.老旧小区，环境有待改善。

2.绿化一般，车位紧张。

3.北太平庄学区一般，小学还行，但是中学有坑。

4.板楼无电梯。

位置：

北三环里，皂君庙路东侧，皂君庙斜街西侧，学院南路北侧，皂君庙东路南侧。

距离地铁4号线魏公村站不远，距离地铁13号线大钟寺站不近，公交自驾也可以，交通很方便。

去动物园和紫竹院不近，附近大学不少。

农科院附小

中国农业科学院附属小学，是一所拥有60多年文化底蕴的学校，海淀区艺术项目传统学校等等称号。

2015年6月与原海淀区向东小学、原海淀区艺术师范附属小学合并。就是农科院附属小学(气象路校区)，农科院附小政法路校区。

学校位于海淀区中关村高科技园区，教学设施完备，功能齐全。

中学略差：

1.交大附中（还行）

2.北师大三附中（原123中，不好）

3.北方交通大学附属中学分校（原明光中学，也不好）

北太平庄学区：
总体一般，但位置好，农科院附小本部最好，农科院气象路会收调剂，交大附小还凑合，北邮附小被合并后也没太大起色，星火小学一般，学院路小学也一般。

总之：

位置不错，交通方便，配套成熟，有待改善，海淀区农科院附小的学区房。