今天很替几位家长开心，东城幼升小派位结果还不错，都比较满意。这几位家长有我们的房屋买卖客户，也有咨询客户，第一时间就报喜了，?

结合更多家长反馈，收集汇总到的东城1911后派位结果，供大家参考。这里先说明，即便今日看起来混乱的结果，我们对于东城的或是说学区房的购房逻辑，依然没有变化，可以参见文末。

另外，还有一个特别案例，和平里集体户籍丰台租房派位到了天永学区。

从今年的结果来看：

1. 原有的青年湖、方家胡同等直升校照样参加多校划片。对于学区内的1911后家长来说，是好事；不少家长感觉中奖了，这就是低预期带来的幸福感——均衡的学区内，最差的都能接受了，随便一派都是惊喜；

2. 几个出学区的案例，和平里到安交、东崇前到龙体，龙体到天永。记得去年我曾经发过一篇文章，提醒龙体风险，乱中有序！！当下东城区购房建议，基本的逻辑还是适用的：成交量大的片区，出区风险就一直存在。东城学区老大易主？

   

细致到小学，成交量如何呢？ 

最近特别火的东方臻选，“话不多说，听歌”。那这里也是话不多说，上数据，先简单说明一下数据：

1. 表格的排序规则是按照学区分组排序，方便大致看学区紧张度；
   

2. 数据来源某大中介真实成交情况，并非所有成交；

3. 同时学校和房源的关系，由于数据量巨大，也会存在一些出入，但总体不影响基本趋势结论；

4. 22年为至今为止的数据，并非全年数据，这一点首先知晓；

5. 最后一列的近期趋势系数，指的是20、21年成交总量除以 18、19年成交总量。能够大致反映近两年的一个趋势；

   

结合数据，也结合近两天咨询择校，给大家一些建议，仅供参考：

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