海淀西三旗，位置不错，兼顾刚需和改善，有品质次新，比如金隅翡丽、富力桃园，也有老旧刚需，比如建材城东二里。

建材城东二里:

海淀西三旗二手房，1998年的老小区，楼龄久，不过保持的还行，社区内比较整洁，楼体外立面也挺干净， 占地面积挺大，活动空间足够，花草植被树木，健身器材，滑梯跷跷板，长廊座椅，花园广场，配套齐全。

社区没有门禁（以踩盘时为准），随便出入，管理不太严格，人车不分流，不过停车还算规矩。

目前位置有点尴尬，周边配套不太完善，距离地铁远，不过未来有13号线拆分，建材城东站，未来发展可期。

有14栋楼，楼号从1-14，基本都是5-6层的板楼，其中5号楼是高层带电梯，总高22层。 

1号楼，7个单元，高6层，每单元每层大概2-3户。

2号楼，5个单元，高6层。

3号楼，6个单元，高6层。

4号楼，8个单元，高6层。

5号楼，1个单元，高22层，单层10户（两梯十户）。

其他楼栋差不多，不多说。

户型朝向面积：

一居两居三居，刚需为主。

比如47平南向一居，66平南北两居，68平西南两居，73平南北两居，82平南北三居，83平西南三居，92平西南三居等等。

优点：

1.位置不错。

2.户型方正，朝向还行。

3.海淀学籍，西三旗学区。

4.刚需为主，总价适中。

5.未来有13号线拆分，建材城东站。

缺点：

1.老小区，环境有待改善。

2.出入无门禁，管理不严格。

3.人车不分流。

4.部分临街。

5.交通不太方便。

位置：

北五环外，建材城东路北侧，新都东路西侧，新都路南侧，建材城中路东侧。

距离地铁8号线和13号线换乘站霍营站很远，走路大概27分钟，公交和自驾还算方便，未来13号线拆分会增设建材城东站，交通会方便很多。

东边有贺新公园，南边有东小口森林公园，都是休闲遛弯锻炼身体的好地方。

周边没有什么大型商场超市，商业配套不太完善，西边有新都购物广场。

学校：北京市海淀区清河第四小学。

清河四小建于1960年，1992年被授予海淀区第一所“书法艺术学校”。2000年被批准为“北京金帆书画院（海淀区分院）美术教育实验学校”， 2009年被评为海淀区“勇者之冠”系列赛十佳学校，2012年被批准为体育传统校，2015年被评为海淀区足球实验校，已八次获海淀区中小学生田径运动会冠军。

名头不少，不过算是普通学校，划片小区规模都比较大，人数不少。

总之：

位置还行，户型方正，朝向不错，西三旗学区，清河四小，刚需盘。

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